احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتميز العقار بتجهيزات داخلية راقية، وموقع هادئ للغاية، وحديقة صغيرة سهلة العناية، وجيرة ودية للغاية. بُني العقار في عشرينيات القرن الماضي، وخضع منذ منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين لترميم شامل وفقًا لإرشادات حماية المعالم الأثرية. وتشمل الحماية الأثرية السقف والنوافذ المطلة على الشارع (خشبية)، وباب المدخل (خشبيًا)، والواجهة.
تدعو الحديقة الشتوية الكبيرة إلى الاسترخاء، ولا سيما خلال الفترات الانتقالية بين الفصول. وهي مجهزة بمظلة كهربائية وبمشعات تعمل بالأشعة تحت الحمراء (وهي مناسبة أيضًا للنباتات التي يُراد أن تقضي الشتاء فيها). تتم التدفئة بواسطة غلاية غاز من نوع Junkers، وهي موضوعة في سقف العلية. كما تتولى تسخين المياه. يمكن تخزين الدراجات والصناديق والأدوات أو ما شابه ذلك في كوخ الحديقة الموجود. تتوفر مواقف سيارات مجانية كافية على بُعد نحو 20م خلف المنزل.
يمكن أيضًا تأجير المنزل كمنزل للعطلات (التصريح موجود). وبما أن المنزل كان مؤجرًا مفروشًا حتى الآن، فيمكن عند الحاجة شراء قطع الأثاث والتجهيزات التي لا تزال موجودة؛ وهذه غير مشمولة في سعر البيع المذكور أعلاه، باستثناء المطبخ المجهز.
المعاينة - الشراء - الانتقال الفوري - السكن والعيش - دون أي ضجة كبيرة بشأن أعمال الترميم !!!
أعمال البناء: الحديقة الشتوية 2017 السياج 2016 سقف فوق المطبخ 2017 ترميم السقف 2013 السلالم 2004 الأبواب الداخلية 2004 الكهرباء 2003/2004 التدفئة 2003 الأعمال الصحية 2003 النوافذ 2003 الواجهة 2003
المعدات والميزات وفقا للمعلن
توجد في كامل الطابق الأرضي حرارة مريحة بفضل التدفئة الأرضية. ومن الردهة يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة الكبيرة ومنها إلى المطبخ الحديث (يُباع المطبخ المجهز ضمن السعر). الحمام مجهز بدش على مستوى الأرض ووصلة للغسالة. يضم الطابق العلوي غرفتي نوم ودورة مياه للضيوف. القبو مجهز بالكامل، جاف تمامًا، وأرضيته مبلطة، ويضم غرفتين بالإضافة إلى غرفة عدادات صغيرة. خلف الحديقة الشتوية الحديثة، التي تتكون بلاطات أرضيتها بالمناسبة من رخام غرانيت عالي الجودة، توجد حديقة صغيرة تتيح زراعة بعض الخضروات وتشغيل شواية. يوجد بالفعل كابل ألياف ضوئية في المنزل، أي إنترنت سريع جدًا بسرعة تصل إلى 1.000 ميغابت/ثانية. رغم عدم الحاجة إلى تقديم شهادة طاقة عند البيع، يمكن الإشارة إلى أنه تم استهلاك كمية قليلة من الغاز خلال السنوات الخمس الأخيرة فقط (عزل داخلي جيد جدًا، والنوافذ مزودة بزجاج عازل للحرارة بقيمة 1,1 واط/م²*K، كما أن المبنى مبني على هيئة منزل صفّي). حوالي 7.000 كيلوواط ساعة/سنة، أي نحو 700€/سنة، بما يعادل تقريبًا 60 كيلوواط ساعة/سنة/م². المساحة (حوالي 60م²) الممتدة من المنزل إلى الشارع هي أرض مستأجرة مجانية (تابعة للمدينة)، ويمكن استخدامها لوضع حاويات القمامة وللزراعة. وتتولى ورشة البلدية تقليم الأشجار. تكاليف إضافية منخفضة (2025): ضريبة العقار 83€ التأمين 670€ المياه/الصرف الصحي 400€ الغاز/التدفئة 700€ صيانة غلاية الغاز/منظف المدخنة 100€
آخر
العقار ممول لدى بنك شباركاسه فيتنبرغ. وعند الحاجة، يمكن بكل سرور ترتيب اتصال مباشر (وربما أيضًا كعرض للمقارنة).
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في تسشورنيفيتس. توجد على مسافة قريبة سيرًا عدة متاجر، ومركز للعلاج الطبيعي، وطبيب، وسوبرماركت (Netto). كما تقع المساحات الخضراء والحدائق، ومتحف محطة الطاقة، وصيدلية على مقربة جدًا. وعلى بُعد نحو 1 كم توجد بحيرة للاستحمام (Gurke)، بالإضافة إلى سوبرماركتات أخرى (Aldi، REWE) ومدرسة وروضة أطفال. وتتوفر في بحيرة غرِبِرنر خيارات متنوعة للترفيه والرياضة (من بينها تأجير الطوافات، وشاطئ، ومدرسة غوص، ومطعم، وملعب غولف مصغر).
