CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
102 m²
Condizione
Rifornimenti
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
169.500 €
Prezzo per m2
1.303,85 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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L’immobile convince per le finiture interne di pregio, la posizione estremamente tranquilla, un piccolo giardino facilmente gestibile e il vicinato molto cordiale. L’immobile è stato costruito negli anni ’20 e, a partire dalla metà degli anni 2000, è stato ristrutturato con cura secondo le disposizioni sulla tutela dei monumenti. Sono soggetti a tutela il tetto e, sul lato strada, le finestre (in legno), la porta d’ingresso (in legno) e la facciata.
La grande veranda invita a rilassarsi soprattutto nei periodi di transizione. È dotata di una tenda da sole elettrica e di radiatori a infrarossi (ideale anche per le piante che devono svernarvi). Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gas Junkers, situata nel sottotetto a falda. La caldaia provvede anche alla produzione di acqua calda. Biciclette, casse, attrezzi o simili possono essere riposti nella casetta da giardino presente. Sono disponibili sufficienti posti auto gratuiti a circa 20 m dietro la casa.
La casa può inoltre essere affittata come casa vacanze (permesso disponibile). Poiché finora la casa è stata affittata ammobiliata, all’occorrenza è possibile acquistare anche gli arredi ancora presenti: ad eccezione della cucina componibile, non sono inclusi nel prezzo di vendita sopra indicato.
Visitare - Acquistare - Trasferirsi subito - Abitare e vivere - senza grandi lavori di ristrutturazione o fronzoli!!!
Lavori edilizi: Veranda 2017 Recinzione 2016 Tetto sopra la cucina 2017 Ristrutturazione del tetto 2013 Scale 2004 Porte interne 2004 Impianto elettrico 2003/2004 Riscaldamento 2003 Impianti sanitari 2003 Finestre 2003 Facciata 2003
Raccordi e caratteristiche, come descritto
In tutto il piano terra il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore. Dal corridoio si accede all’ampio soggiorno e da lì alla cucina moderna (la cucina componibile viene venduta insieme all’immobile ed è inclusa nel prezzo d’acquisto). Il bagno è dotato di doccia a filo pavimento e attacco per la lavatrice. Al piano superiore ci sono due camere da letto e un WC per gli ospiti. Il seminterrato è completamente rifinito, assolutamente asciutto, con pavimento piastrellato e dispone di due stanze nonché di un piccolo locale contatori. Dietro il moderno giardino d’inverno, il cui pavimento è peraltro realizzato in marmogranito di alta qualità, si trova un piccolo giardino con la possibilità di coltivare alcuni ortaggi e utilizzare un barbecue. Nell’abitazione è già presente il cavo in fibra ottica, quindi è disponibile Internet ultraveloce fino a 1.000 Mbit/s. Anche se per la vendita non è richiesto un attestato energetico, si può constatare che negli ultimi 5 anni è stato consumato poco gas (ottimo isolamento interno, finestre con vetri termoisolanti con soli 1,1 W/m²*K e costruzione come casa a schiera). circa 7.000 kWh/anno, quindi circa 700€/anno, corrispondenti a circa 60 kWh/a/m². La superficie (circa 60 m²) dalla casa alla strada è terreno comunale in affitto gratuito e può essere utilizzata per collocare i bidoni della spazzatura e per piantumazioni. La potatura degli alberi è a carico del servizio comunale. spese accessorie ridotte (2025): Imposta fondiaria 83€ Assicurazione 670€ Acqua/fognatura 400€ Gas/riscaldamento 700€ Manutenzione della caldaia a gas/spazzacamino 100€
Altri
L’immobile è finanziato presso la Sparkasse Wittenberg. Se necessario, sarà possibile mettere volentieri a disposizione il contatto diretto (eventualmente anche come offerta comparativa).
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova a Zschornewitz. A pochi passi si trovano diversi negozi, uno studio di fisioterapia, un medico e un supermercato (Netto). Anche aree verdi e parchi, il museo della centrale elettrica e una farmacia sono nelle immediate vicinanze. A circa 1 km si trova uno specchio d’acqua balneabile (Gurke), oltre ad altri supermercati (Aldi, REWE), una scuola e una scuola dell’infanzia. Diverse possibilità di svago e sport si trovano presso il lago Gröberner See (tra cui noleggio di zattere, spiaggia, scuola di immersioni, ristorante, minigolf).
