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L'objet séduit par un aménagement intérieur de standing, son emplacement extrêmement calme, un petit jardin facile à gérer et un voisinage très sympathique. Le bien a été construit dans les années 20 et, à partir du milieu des années 2000, a fait l'objet d'une rénovation importante, conformément aux directives de protection des monuments historiques. Le toit ainsi que, côté rue, les fenêtres (bois), la porte d'entrée (bois) et la façade sont classés monuments historiques.
La grande véranda invite justement à la détente pendant les périodes de transition. Elle est équipée d'un store électrique et de radiateurs infrarouges (également très bien pour les plantes qui doivent y passer l'hiver). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Junkers, installée dans le toit pointu. Elle assure également la production d'eau chaude. Les vélos, caisses, outils ou objets similaires peuvent être rangés dans l'abri de jardin existant. Des places de stationnement gratuites sont disponibles en nombre suffisant à environ 20m derrière la maison.
La maison peut d'ailleurs aussi être louée comme maison de vacances (autorisation disponible). Comme la maison a jusqu'à présent été louée meublée, les éléments d'ameublement encore présents peuvent, si besoin, être acquis avec le bien - à l'exception de la cuisine équipée, ils ne sont pas inclus dans le prix de vente susmentionné.
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Travaux de construction : Véranda 2017 Clôture 2016 Toit au-dessus de la cuisine 2017 Rénovation de la toiture 2013 Escaliers 2004 Portes intérieures 2004 Électricité 2003/2004 Chauffage 2003 Sanitaires 2003 Fenêtres 2003 Façade 2003
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Dans l’ensemble du rez-de-chaussée, une chaleur agréable est assurée par le chauffage au sol. Depuis le couloir, on accède au grand salon et de là à la cuisine moderne (l’EBK est vendue avec et est incluse dans le prix d’achat). La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’un raccordement pour machine à laver. À l’étage, il y a deux chambres et un WC invités. La cave est entièrement aménagée, absolument sèche, le sol est carrelé et elle dispose de deux pièces ainsi que d’un petit local compteur. Derrière la véranda moderne, dont les dalles de sol sont d’ailleurs en marbre-granit de grande qualité, se trouve un petit jardin avec la possibilité de planter un peu de légumes et d’y faire un barbecue. Une fibre optique est déjà présente dans la maison, donc internet très rapide jusqu’à 1.000 Mbit/s. Même si aucun certificat énergétique n’est requis pour la vente, on peut constater que, au cours des 5 dernières années, seule une faible quantité de gaz a été consommée (très bonne isolation intérieure, les fenêtres ont un vitrage isolant avec seulement 1,1 w/qm*K et construction en maison mitoyenne). env. 7.000 kWh/an, donc environ 700€/an, correspond à env. 60 kWh/a/qm. La surface (env. 60qm) de la maison jusqu’à la rue est un terrain à bail gratuit (ville) et peut être utilisée pour déposer les poubelles et pour des plantations. L’élagage des arbres est pris en charge par le service municipal. faibles charges annexes (2025): Taxe foncière 83€ Assurance 670€ Eau/eaux usées 400€ Gaz/chauffage 700€ Entretien chaudière à gaz/ramonage 100€
Autres
Le bien est financé auprès de la Sparkasse Wittenberg. Si besoin, un contact direct peut volontiers être établi (éventuellement aussi comme offre comparative).
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien se situe à Zschornewitz. À distance de marche, il y a plusieurs commerces, un cabinet de physiothérapie, un médecin et un supermarché (Netto). Des espaces verts et parcs, le musée de la centrale électrique et une pharmacie sont également tout proches. À environ 1km, il y a un plan d’eau de baignade (Gurke), ainsi que d’autres supermarchés (Aldi, REWE) et une école, un jardin d’enfants. Diverses possibilités de loisirs et de sport se trouvent au Gröberner See (entre autres location de radeau, plage, école de plongée, restaurant, minigolf).
