Exclusieve eengezinswoning met mogelijkheid voor een inwooneenheid – hoogwaardige afwerking & energiezuinige bouw

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objektnr: 1070487

Dit zo goed als nieuwe, volledig met baksteen beklede eengezinswoning uit bouwjaar 2018 verenigt hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne techniek en royaal wooncomfort op hoog niveau. Met een woonoppervlakte van ca. 139 m² op een perceel van 665 m² biedt het object twee volledige verdiepingen, zolderverdieping (50 m²) en kelder (70m²) – ideaal voor gezinnen met hoge eisen of voor meergeneratiegebruik. De zolderverdieping, die momenteel als grote hobbyruimte wordt gebruikt, kan indien gewenst worden uitgebouwd tot een apart inwoongedeelte of luxueuze masterloft.
Het huis werd met veel oog voor detail gebouwd voor langdurig eigen gebruik en overtuigt door een energie-efficiënte bouw volgens KfW-55-norm (energie-efficiëntieklasse A+) evenals doordachte technische uitrusting.
De achtertuin vormt een rustige, beschutte oase. Door de diepte van het perceel van rond 43 m en de rooilijn geniet u van privacy en ontspanning. Een verwarmbaar zoutwaterzwembad (7 × 2 m) zorgt voor vakantiesfeer, terwijl het ca. 35 m² grote terras ruimte biedt voor gezellige bijeenkomsten. Speeltoren, zandbak evenals fruitbomen, bessenstruiken en verhoogde moestuinbakken maken het perceel bijzonder gezinsvriendelijk en dicht bij de natuur.
De hoogwaardige buitenarchitectuur omvat een volledige bekleding met StoBrick-klinkerstrips, antracietkleurige raamkozijnen, roestvrijstalen balkonhekken, een beveiligde hef-schuifpui naar het terras evenals een duurzame dakconstructie met 40° helling en brede overstek.
Een 9,99 kWp fotovoltaïsche installatie met nieuwe opslag (2025) onderstreept het duurzame karakter van het huis. Dit wordt aangevuld door een warmwater- en frisse-lucht-warmtepompoplossing, LAN-aansluitingen in alle ruimtes evenals voorbereide lege leidingen voor toekomstige technologieën. Zware stroom ligt reeds in de carport aan, klaar voor de installatie van een wallbox.
Het veiligheidsconcept omvat een hoogwaardige Telenot-alarminstallatie, onbreekbare beganegrondramen met veiligheidspakket, afsluitbare elementen, elektrische rolluiken evenals paniekverlichting rondom het huis.
Binnen wacht u een doordacht ruimteconcept met hoogwaardige materialen: geolied eikenparket, elegante tegels, op maat gemaakte inbouwkasten uit Duitse timmerhand en een royale inbouwkeuken. Een kachel in de woonkamer zorgt voor sfeer en extra warmte. Badkamers met multifunctionele douche-wc's, infraroodsauna en royale badkuip bieden hoogwaardig comfort. LED-inbouwspots in het plafond en LAN-bekabeling creëren een moderne woonsfeer.
Indeling
- Begane grond: royale woon- en eetruimte met open keuken en toegang tot het terras, gastenkamer/kantoor en een volledig gastbadkamer
- Verdieping: drie lichte slaapkamers met toegang tot het balkon en een hoogwaardige wellnessbadkamer
- Zolderverdieping: flexibel te gebruiken loft met aanwezige aansluitingen voor badkamer/indelingsoplossing voor een aparte wooneenheid
- Kelder: hoogwaardig uitgevoerd, waterdicht en met een plafondhoogte van 2,86 m veelzijdig te gebruiken (werkplaats, bergruimte, techniek), uitbouw tot souterrainwoning is te allen tijde mogelijk
Deze woning combineert representatief wonen, duurzame energieconcepten en hoogwaardige afwerking met een beschermde tuinomgeving. Een zeldzame kans voor kopers die comfort, kwaliteit en langdurige waardevastheid zoeken.

Locatie