منزل حصري لأسرة واحدة مع خيار وحدة سكنية منفصلة–تجهيزات عالية الجودة وبناء موفر للطاقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1070487

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل شبه الجديد، المبني بالكامل بكسوة الآجر والمُنشأ عام 2018، بين جودة البناء العالية والتقنيات الحديثة والراحة السكنية الرحبة على مستوى راقٍ. بمساحة سكنية تبلغ نحو 139 م² على قطعة أرض مساحتها 665 م²، يوفر العقار طابقين كاملين، وطابقًا علويًا (50 م²) وقبوًا (70م²) – وهو مثالي للعائلات ذات المتطلبات الراقية أو للسكن متعدد الأجيال. ويُستخدم الطابق العلوي حاليًا كغرفة هوايات كبيرة، ويمكن عند الحاجة تحويله إلى شقة منفصلة أو جناح علوي فاخر.
بُني المنزل بعناية فائقة للتملك والاستخدام طويل الأمد، ويتميز بأسلوب بناء موفر للطاقة وفق معيار KfW-55 (فئة كفاءة الطاقة A+) وبترهيزات تقنية مدروسة.
تشكل الحديقة الخلفية واحة هادئة ومحمية. وبفضل عمق قطعة الأرض الذي يبلغ نحو 43 م وخط البناء، ينعم السكان بالخصوصية والاسترخاء. ويوفر مسبح بمياه مالحة قابل للتدفئة (7 × 2 م) أجواء العطلات، بينما تتيح الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 35 م² مساحة للتجمعات الاجتماعية. كما يجعل برج اللعب وصندوق الرمل وأشجار الفاكهة وشجيرات التوت والأحواض المرتفعة قطعة الأرض مناسبة للعائلات وقريبة من الطبيعة بشكل خاص.
تشمل الهندسة المعمارية الخارجية عالية الجودة كسوة كاملة بآجر StoBrick، وإطارات نوافذ بلون أنثراسيت، ودرابزين شرفة من الفولاذ المقاوم للصدأ، ونظام رفع وانزلاق مؤمّن إلى الشرفة، بالإضافة إلى هيكل سقف متين بزاوية ميل تبلغ 40° وبروز عريض.
وتؤكد منظومة الطاقة الكهروضوئية بقدرة 9,99 kWp مع وحدة تخزين جديدة (2025) الطابع المستدام للمنزل. ويُستكمل ذلك بحل لمضخة حرارية للمياه الساخنة والهواء النقي، وتوصيلات LAN في جميع الغرف، وأنابيب فارغة مجهزة مسبقًا للتقنيات المستقبلية. كما تتوفر الكهرباء عالية الجهد بالفعل في المرآب المسقوف، وهي جاهزة لتركيب Wallbox.
يشمل مفهوم الأمان نظام إنذار عالي الجودة من Telenot، ونوافذ الطابق الأرضي مقاومة للكسر مع حزمة أمان، وعناصر قابلة للقفل، ومصاريع كهربائية، بالإضافة إلى مصابيح طوارئ حول المنزل.
في الداخل، تنتظركم خطة غرف مدروسة بمواد عالية الجودة: أرضيات باركيه من خشب البلوط المزيّت، وبلاط أنيق، وخزائن مدمجة مصممة حسب المقاس من أعمال نجارة ألمانية، ومطبخ مدمج واسع. ويوفر موقد الحطب في منطقة المعيشة أجواء مميزة ودفئًا إضافيًا. كما توفر الحمامات المزودة بمراحيض دش متعددة الوظائف وساونا بالأشعة تحت الحمراء وحوض استحمام واسع راحة فاخرة. توفر مصابيح السقف LED المدمجة وتمديدات شبكة LAN أجواءً سكنية عصرية.
توزيع الغرف
- الطابق الأرضي: منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح ومدخل إلى التراس، بالإضافة إلى غرفة ضيوف/مكتب وحمام ضيوف متكامل
- الطابق العلوي: ثلاث غرف نوم مشرقة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة وحمام عافية فاخر
- الطابق العلوي تحت السقف: علّية متعددة الاستخدامات بمرونة، مع توصيلات متوفرة للحمام/حلّ شقة مستقلة
- القبو: منفذ بجودة عالية، مقاوم للماء، وقابل للاستخدامات المتنوعة بفضل ارتفاع السقف البالغ 2,86 م (ورشة، مساحة تخزين، تجهيزات تقنية)، مع إمكانية تحويله إلى شقة سكنية شبه قبو في أي وقت
يجمع هذا العقار بين السكن المرموق ومفاهيم الطاقة المستدامة والتجهيزات عالية الجودة، ضمن حديقة محمية. فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والجودة والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.

الموقع