Casa unifamiliare esclusiva con possibilità di unità abitativa indipendente–Finiture di alta qualità e costruzione ad alta efficienza energetica

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. oggetto: 1070487

Questa casa unifamiliare pari al nuovo, completamente rivestita in clinker e costruita nel 2018, combina elevata qualità costruttiva, tecnologia moderna e ampio comfort abitativo a un livello prestigioso. Con una superficie abitabile di ca. 139 m² su un terreno di 665 m², l’immobile offre due piani completi, sottotetto (50 m²) e cantina (70m²) – ideale per famiglie con esigenze elevate o per l’utilizzo multigenerazionale. Il sottotetto, attualmente utilizzato come grande sala hobby, può essere trasformato all’occorrenza in un appartamento indipendente o in un lussuoso master loft.
La casa è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli per un uso personale a lungo termine e convince per la costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW-55 (classe di efficienza energetica A+) e per le dotazioni tecniche ben studiate.
Il giardino sul retro costituisce un’oasi tranquilla e protetta. Grazie alla profondità del terreno di circa 43 m e all’allineamento degli edifici, si godono privacy e relax. Una piscina riscaldabile di acqua salata (7 × 2 m) crea un’atmosfera vacanziera, mentre la terrazza di ca. 35 m² offre spazio per incontri conviviali. Torretta giochi, sabbiera, alberi da frutto, cespugli di bacche e aiuole rialzate rendono il terreno particolarmente adatto alle famiglie e vicino alla natura.
L’architettura esterna di alta qualità comprende un rivestimento completo in clinker con listelli StoBrick, infissi color antracite, ringhiere dei balconi in acciaio inox, un sistema alzante-scorrevole sicuro per la terrazza e una struttura del tetto durevole con inclinazione di 40° e ampia sporgenza.
Un impianto fotovoltaico da 9,99 kWp con nuovo accumulatore (2025) sottolinea il carattere sostenibile della casa. Il tutto è completato da una soluzione con pompa di calore per l’acqua calda e l’aria fresca, prese LAN in tutti gli ambienti e tubazioni vuote predisposte per tecnologie future. La corrente ad alta tensione è già disponibile nel carport, pronta per l’installazione di una wallbox.
Il sistema di sicurezza comprende un impianto d’allarme Telenot di alta qualità, finestre al piano terra antisfondamento con pacchetto di sicurezza, elementi chiudibili a chiave, tapparelle elettriche e luci antipanico intorno alla casa.
All’interno vi attende una concezione degli spazi ben studiata con materiali di alta qualità: parquet in rovere oliato, piastrelle pregiate, armadi a muro su misura realizzati da falegnami tedeschi e una spaziosa cucina componibile. Una stufa a legna nella zona giorno assicura atmosfera e ulteriore calore. I bagni con WC-doccia multifunzionali, sauna a infrarossi e ampia vasca da bagno offrono un comfort di alto livello. Faretti LED da incasso a soffitto e cablaggio LAN creano un ambiente abitativo moderno.
Distribuzione degli ambienti
- Piano terra: Ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera per gli ospiti/ufficio e bagno completo per gli ospiti
- Piano superiore: Tre camere da letto luminose con accesso al balcone e bagno wellness di alta qualità
- Mansarda: Loft utilizzabile in modo flessibile, con allacciamenti già predisposti per bagno/soluzione con unità abitativa indipendente
- Seminterrato: Realizzato con finiture di alta qualità, impermeabile e versatile grazie all’altezza dei soffitti di 2,86 m (laboratorio, deposito, locale tecnico), possibilità di trasformazione in appartamento seminterrato in qualsiasi momento
Questo immobile coniuga un’abitazione rappresentativa, concept energetici sostenibili e dotazioni di alta qualità con un giardino protetto. Un’opportunità rara per acquirenti alla ricerca di comfort, qualità e duratura stabilità del valore.

Posizione