Casa unifamiliar exclusiva con opción de apartamento independiente–Equipamiento de alta calidad y construcción energéticamente eficiente

Datos principales

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Sobre esta casa

N.º de objeto: 1070487

Esta casa unifamiliar como nueva, completamente revestida de ladrillo visto y construida en 2018, combina una alta calidad constructiva, tecnología moderna y un amplio confort residencial al más alto nivel. Con una superficie habitable de aprox. 139 m² en una parcela de 665 m², la propiedad ofrece dos plantas completas, ático (50 m²) y sótano (70m²), ideal para familias con altas exigencias o para uso multigeneracional. El ático, actualmente utilizado como una gran sala de ocio, puede transformarse, si se desea, en una vivienda independiente para invitados o en un lujoso loft principal.
La casa fue construida con gran atención al detalle para uso propio a largo plazo y convence por su construcción energéticamente eficiente conforme al estándar KfW-55 (clase de eficiencia energética A+), así como por su cuidada equipación técnica.
El jardín trasero constituye un oasis tranquilo y protegido. Gracias a la profundidad de la parcela, de unos 43 m, y a la alineación de las construcciones, disfrutará de privacidad y descanso. Una piscina de agua salada climatizable (7 × 2 m) proporciona un ambiente vacacional, mientras que la terraza de aprox. 35 m² ofrece espacio para reuniones sociales. La torre de juegos, el arenero, así como los árboles frutales, arbustos de bayas y bancales elevados hacen que la parcela sea especialmente familiar y cercana a la naturaleza.
La arquitectura exterior de alta calidad incluye un revestimiento completo con plaquetas de ladrillo StoBrick, marcos de ventanas de color antracita, barandillas de balcón de acero inoxidable, un sistema elevable-corredero asegurado hacia la terraza, así como una duradera estructura de tejado con una inclinación de 40° y un amplio alero.
Una instalación fotovoltaica de 9,99 kWp con nuevo sistema de almacenamiento (2025) subraya el carácter sostenible de la casa. Esto se complementa con una solución de bomba de calor para agua caliente y aire fresco, conexiones LAN en todas las habitaciones y tubos vacíos preparados para tecnologías futuras. La corriente de alta tensión ya llega al garaje cubierto, lista para la instalación de un wallbox.
El concepto de seguridad incluye un sistema de alarma Telenot de alta calidad, ventanas de la planta baja resistentes a la rotura con paquete de seguridad, elementos con cerradura, persianas eléctricas y luces de pánico alrededor de la casa.
En el interior le espera una distribución bien diseñada con materiales de alta calidad: parquet de roble aceitado, azulejos elegantes, armarios empotrados a medida fabricados por un ebanista alemán y una amplia cocina amueblada. Una estufa de leña en la zona de estar aporta ambiente y calor adicional. Los baños, equipados con inodoros-ducha multifuncionales, sauna de infrarrojos y una amplia bañera, ofrecen un confort superior. Focos LED empotrados en el techo y cableado LAN crean un ambiente residencial moderno.
Distribución de las estancias
- Planta baja: Amplia zona de estar y comedor con cocina abierta y acceso a la terraza, habitación de invitados/despacho y baño completo para invitados
- Planta superior: Tres dormitorios luminosos con acceso al balcón y baño wellness de alta calidad
- Buhardilla: Loft de uso flexible con conexiones existentes para baño/solución de apartamento independiente
- Sótano: De alta calidad, impermeable y versátil gracias a una altura de techo de 2,86 m (taller, espacio de almacenamiento, instalaciones), posibilidad de acondicionarlo en cualquier momento como vivienda semisótano
Este inmueble combina una vivienda representativa, conceptos energéticos sostenibles y un equipamiento de alta calidad con un jardín protegido. Una oportunidad poco frecuente para compradores que buscan confort, calidad y una estabilidad de valor a largo plazo.

Ubicación