Ek ünite seçeneğine sahip özel müstakil ev–Yüksek kaliteli donanım ve enerji verimli yapı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İlan no: 1070487

2018 yılında inşa edilen bu yeni değerindeki, tamamen klinker kaplamalı müstakil ev; yüksek kaliteli yapı, modern teknoloji ve seçkin düzeyde geniş yaşam konforunu bir arada sunmaktadır. Yaklaşık 139 m² yaşam alanına ve 665 m² arsaya sahip taşınmaz; iki tam kat, çatı katı (50 m²) ve bodrum (70m²) sunmaktadır – yüksek beklentileri olan aileler veya çok kuşaklı kullanım için idealdir. Şu anda geniş bir hobi odası olarak kullanılan çatı katı, ihtiyaç halinde ayrı bir yardımcı konut veya lüks bir ana loft olarak dönüştürülebilir.
Ev, uzun vadeli kişisel kullanım amacıyla ayrıntılara büyük özen gösterilerek inşa edilmiş olup KfW-55 standardına uygun enerji verimli yapı (enerji verimlilik sınıfı A+) ve iyi düşünülmüş teknik donanımıyla öne çıkmaktadır.
Arka bahçe, huzurlu ve korunaklı bir vaha oluşturmaktadır. Yaklaşık 43 m arsa derinliği ve yapı hizası sayesinde mahremiyet ve dinlenme imkânı sunulmaktadır. Isıtılabilir tuzlu su havuzu (7 × 2 m) tatil atmosferi sağlarken, yaklaşık 35 m² büyüklüğündeki teras keyifli buluşmalar için alan sunmaktadır. Oyun kulesi, kum havuzu, meyve ağaçları, meyve çalıları ve yükseltilmiş sebze yatakları arsayı özellikle aile dostu ve doğayla iç içe kılmaktadır.
Yüksek kaliteli dış mimari; StoBrick klinker kaplama tuğlalarıyla tamamen kaplanmış cephe, antrasit renkli pencere çerçeveleri, paslanmaz çelik balkon korkulukları, terasa güvenlikli kaldır-sür sistemi ve 40° eğimli, geniş saçaklı dayanıklı çatı konstrüksiyonunu kapsamaktadır.
Yeni depolama sistemiyle (2025) birlikte 9,99 kWp fotovoltaik sistem, evin sürdürülebilir karakterini vurgulamaktadır. Buna sıcak su ve taze hava ısı pompası çözümü, tüm odalarda LAN bağlantıları ve gelecekteki teknolojiler için hazırlanmış boş borular eklenmektedir. Yüksek akım bağlantısı zaten carportta mevcut olup wallbox kurulumu için hazırdır.
Güvenlik konsepti; yüksek kaliteli Telenot alarm sistemi, güvenlik paketi bulunan kırılmaya dayanıklı zemin kat pencereleri, kilitlenebilir unsurlar, elektrikli panjurlar ve evin çevresindeki panik lambalarını kapsamaktadır.
İç mekânda sizi yüksek kaliteli malzemelerle tasarlanmış, iyi düşünülmüş bir oda konsepti beklemektedir: yağlanmış meşe parke, şık fayanslar, Alman marangoz işçiliğiyle üretilmiş özel yapım gömme dolaplar ve geniş bir ankastre mutfak. Yaşam alanındaki şömine sobası atmosfere ve ek sıcaklığa katkı sağlamaktadır. Çok işlevli duşlu klozetlere, kızılötesi saunaya ve geniş küvete sahip banyolar üst düzey konfor sunmaktadır. LED tavan gömme spotları ve LAN kablolaması modern bir yaşam atmosferi yaratır.

Oda dağılımı
- Zemin kat: Açık mutfaklı ve terasa erişimli geniş oturma ve yemek alanı, misafir odası/ofis ve tam donanımlı misafir banyosu
- Üst kat: Balkona erişimli üç aydınlık yatak odası ve yüksek kaliteli wellness banyosu
- Çatı katı: Banyo/ayrı daire çözümü için mevcut bağlantıları bulunan, esnek şekilde kullanılabilen loft
- Bodrum: Yüksek kaliteli şekilde inşa edilmiş, su geçirmez ve 2,86 m tavan yüksekliği sayesinde çok amaçlı kullanılabilir (atölye, depolama alanı, teknik alan); bodrum katı konutuna dönüştürülmesi her zaman mümkündür
Bu mülk, temsili nitelikte yaşamı, sürdürülebilir enerji konseptlerini ve yüksek kaliteli donanımı korunaklı bir bahçe alanıyla birleştirir. Konfor, kalite ve uzun vadeli değer istikrarı arayan alıcılar için nadir bir fırsat.

Konum