| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 68.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 915,58 €/m² |
| Commissie | 3.570€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie als vastgoedbelegger waarde hecht aan een degelijk verhuurd appartement met langetermijnperspectief, vindt in dit 3-kamerappartement in Auerbach een interessante combinatie van een bestaande huurovereenkomst, een verzorgde woonomgeving en reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een verzorgd woongebouw uit 1994 en biedt op circa 74,27 m² een praktische indeling.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon. Hier beschikt de huurster over een aangename extra buitenruimte, die de woonruimte op zinvolle wijze uitbreidt. De indeling wordt aangevuld door een slaapkamer, een extra kamer die bijvoorbeeld als kinder-, gasten- of werkkamer kan worden gebruikt, evenals een aparte keuken. De badkamer en een extra gastentoilet zorgen voor een praktische indeling en maken het appartement ook op lange termijn aantrekkelijk voor verschillende huurdersgroepen. Alle ramen zijn voorzien van jaloezieën en bieden daarmee extra comfort en zonwering.
Bijzonder interessant voor vastgoedbeleggers is de huurovereenkomst die al circa 14 jaar bestaat. De langdurige huurster staat voor een bewezen verhuursituatie. Momenteel wordt maandelijks 460€ kale huur voor het appartement en nog eens 50€ voor de bijbehorende parkeerplaats in de ondergrondse garage ontvangen. Dit resulteert in een huidige jaarlijkse netto kale huur van 6.120€. De maandelijkse servicekosten bedragen 273,42€, waarvan 52,55€ niet doorbelastbaar zijn. De maandelijkse bijdrage aan de onderhoudsreserve bedraagt 23,46€.
Ook aan de zijde van het vastgoed zijn belangrijke maatregelen reeds uitgevoerd: de renovatie van de leidingen van het gehele gebouw werd halverwege het jaar afgerond. In dit kader werden onder andere het toilet en de keuken gedeeltelijk vernieuwd. Toekomstige eigenaars profiteren daarmee van een reeds uitgevoerde technische maatregel aan de gemeenschappelijke delen en een naar de huidige maatstaven verbeterde situatie in geselecteerde delen van het appartement.
Tot het aanbod behoort bovendien een kelderberging, die extra bergruimte biedt. De duplexparkeerplaats in de ondergrondse garage werd in 2016 vernieuwd en is volledig functioneel. Al met al biedt het appartement daarmee een combinatie van een langdurige huurovereenkomst, reeds uitgevoerde onderhoudsmaatregelen en een praktische indeling met 3 kamers – drie aspecten die voor beleggers die op zoek zijn naar een ongecompliceerd voort te zettenBijzonder interessant voor verhuur.
Bij interesse sturen wij u graag de volledige verkoopbrochure inclusief al het beeldmateriaal, relevante documenten en een 360-gradentour toe. Gelieve uw aanvraag bij voorkeur via het contactformulier of per e-mail in te dienen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
85.000 € verhuurde 3-kamerappartement in Auerbach te koop - Nieuwbouw_Balkon_Parkeergarage08209 Auerbach
380.000 € Appartementengebouw in Auerbach (Vogtl.), huur ca. 30.000 per jaar08209 Auerbach/Vogtland
36.999 € Kapitaalinvestering met potentieel in Auerbach08209 Auerbach
