| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 68.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 915,58 €/m² |
| Комісія | 3.570€ |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДля інвестора, який цінує надійну орендовану квартиру у власність із довгостроковою перспективою, ця 3-кімнатна квартира в Ауербаху являє собою цікаве поєднання чинних орендних відносин, доглянутого житлового середовища та вже проведених модернізаційних заходів. Квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого житлового будинку, збудованого у 1994 році, і має практичне планування на площі близько 74,27 м².
Центральною частиною квартири є простора вітальня з прямим виходом на балкон. Тут орендарка має приємну додаткову відкриту зону, яка змістовно розширює житловий простір. Планування доповнюють спальня, ще одна кімната, яку можна використовувати, наприклад, як дитячу, гостьову або робочий кабінет, а також окрема кухня. Ванна кімната та додатковий гостьовий туалет забезпечують практичне планування і роблять квартиру привабливою для різних груп орендарів також у довгостроковій перспективі. Усі вікна обладнані жалюзі, що забезпечують додатковий комфорт і захист від сонця.
Особливо цікавою для інвесторів є оренда, яка триває вже близько 14 років. Багаторічна орендарка свідчить про перевірену ситуацію з орендою. Наразі щомісячна холодна орендна плата за квартиру становить 460€, а за належне паркомісце у підземному гаражі — ще 50€. Таким чином, поточна річна чиста холодна орендна плата становить 6.120€. Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 273,42€, з яких 52,55€ не можуть бути перенесені на орендаря. Щомісячний внесок до резерву на утримання становить 23,46€.
З боку нерухомості також уже реалізовано важливі заходи: санацію стояків усього будинку завершено в середині року. У рамках цього, зокрема, частково оновлено туалет і кухню. Таким чином, майбутні власники отримують переваги від уже проведеного технічного заходу щодо спільної власності та сучасно покращеного стану окремих приміщень квартири.
До пропозиції також належить підвальне приміщення, що забезпечує додатковий простір для зберігання. Паркомісце у дворівневому підземному гаражі було оновлено у 2016 році та повністю справне. Загалом квартира поєднує багаторічні орендні відносини, уже проведені ремонтні заходи та практичне планування з 3 кімнат — три аспекти, важливі для інвесторів, які шукають об’єкт, що можна без ускладнень продовжувати здавати в орендуОренда є особливо цікавою.
З радістю надішлемо Вам зацікавленим особам повний опис об’єкта, включно з усіма фотоматеріалами, відповідними документами, а також 360-градусним віртуальним туром. Будь ласка, надсилайте свій запит переважно через контактну форму або електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
85.000 € орендована 3-кімнатна квартира у спільній власності в Ауербасі на продаж — новобудова_балкон_підземний гараж08209 Auerbach
380.000 € Багатоквартирний будинок в Ауербасі (Фогтланд), очікувана орендна плата: 30 тис. / рік08209 Auerbach/Vogtland
36.999 € Капіталовкладення з потенціалом в Auerbach08209 Auerbach
