| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 74 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 68.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 915,58 €/m² |
| Komisja | 3.570€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestor, który ceni solidnie wynajęte mieszkanie własnościowe z perspektywą długoterminową, znajdzie w tym 3-pokojowym mieszkaniu w Auerbach interesujące połączenie istniejącej umowy najmu, zadbanego otoczenia mieszkalnego i przeprowadzonych już działań modernizacyjnych. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku mieszkalnego z 1994 roku i oferuje na powierzchni około 74,27 m² praktyczny układ pomieszczeń.
Sercem mieszkania jest przestronny salon z bezpośrednim dostępem do balkonu. Najemczyni ma tu do dyspozycji przyjemną dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu, która funkcjonalnie powiększa strefę mieszkalną. Układ uzupełniają sypialnia, dodatkowy pokój, który może służyć na przykład jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet, a także oddzielna kuchnia. Łazienka i dodatkowa toaleta dla gości zapewniają praktyczny układ i sprawiają, że mieszkanie pozostaje atrakcyjne dla różnych grup najemców także w dłuższej perspektywie. Wszystkie okna wyposażone są w żaluzje, zapewniające dodatkowy komfort i ochronę przeciwsłoneczną.
Szczególnie interesujący dla inwestorów jest trwający od około 14 lat stosunek najmu. Wieloletnia najemczyni potwierdza sprawdzoną sytuację wynajmu. Obecnie miesięczny czynsz netto bez opłat za mieszkanie wynosi 460€, a dodatkowo 50€ za przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Daje to obecnie roczny czynsz netto bez opłat w wysokości 6.120€. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 273,42€, z czego 52,55€ nie podlega przeniesieniu na najemcę. Miesięczna składka na fundusz remontowy wynosi 23,46€.
Również w zakresie nieruchomości zrealizowano już ważne działania: modernizacja instalacji pionowych w całym budynku została zakończona w połowie roku. W jej ramach częściowo odnowiono między innymi toaletę i kuchnię. Dzięki temu przyszli właściciele korzystają z już przeprowadzonego działania technicznego dotyczącego części wspólnych oraz poprawionej zgodnie ze współczesnymi standardami sytuacji w wybranych obszarach mieszkania.
Do oferty należy również komórka piwniczna, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Miejsce postojowe w garażu podziemnym typu duplex zostało odnowione w 2016 roku i jest w pełni sprawne. Łącznie mieszkanie oferuje połączenie wieloletniego stosunku najmu, przeprowadzonych już prac utrzymaniowych i praktycznego układu 3-pokojowego – trzy aspekty istotne dla inwestorów poszukujących nieruchomości, którą można bezproblemowo dalej prowadzićwynajem jest szczególnie interesujący.
Chętnie prześlemy Państwu na życzenie pełne dossier obejmujące kompletną dokumentację zdjęciową, istotne dokumenty oraz wirtualny spacer 360 stopni. Prosimy o kierowanie zapytań w miarę możliwości za pośrednictwem formularza kontaktowego lub poczty elektronicznej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
85.000 € wynajmowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w Auerbach na sprzedaż - nowa budowa_balkon_garaż podziemny08209 Auerbach
380.000 € Budynek wielorodzinny w Auerbach (Vogtl.), przewidywany czynsz: 30 tys. / rok08209 Auerbach/Vogtland
36.999 € Inwestycja kapitałowa z potencjałem w Auerbach08209 Auerbach
