| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 68.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 915,58 €/m² |
| Комиссия | 3.570€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТот, кто как инвестор ценит добротно сданную в аренду квартиру в собственности с долгосрочной перспективой, найдёт в этой 3-комнатной квартире в Ауэрбахе интересное сочетание существующих арендных отношений, ухоженного жилого окружения и уже проведённых мероприятий по модернизации. Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного жилого дома, построенного в 1994 году, и предлагает практичную планировку на площади около 74,27 м².
Центральной частью квартиры является просторная гостиная с прямым выходом на балкон. В распоряжении квартиросъёмщицы имеется приятная дополнительная открытая зона, которая функционально расширяет жилое пространство. Планировку дополняют спальня, ещё одна комната, которая может использоваться, например, как детская, гостевая или рабочая, а также отдельная кухня. Ванная комната и дополнительный гостевой туалет обеспечивают практичную планировку и делают квартиру привлекательной для различных групп арендаторов в долгосрочной перспективе. Все окна оснащены жалюзи, обеспечивающими дополнительный комфорт и защиту от солнца.
Особенно интересным для инвесторов является существующее уже около 14 лет арендное отношение. Многолетняя квартиросъёмщица подтверждает стабильную ситуацию с арендой. В настоящее время ежемесячно получают 460€ холодной арендной платы за квартиру и ещё 50€ за относящееся к ней парковочное место в подземном гараже. Таким образом, текущая годовая чистая холодная арендная плата составляет 6.120€. Ежемесячные эксплуатационные расходы дома составляют 273,42€, из которых 52,55€ не могут быть переложены на арендатора. Ежемесячное отчисление в резерв на содержание и ремонт составляет 23,46€.
Со стороны объекта недвижимости также уже реализованы важные мероприятия: санация инженерных стояков всего дома была завершена в середине года. В рамках этих работ, в частности, были частично обновлены туалет и кухня. Благодаря этому будущие собственники получают преимущества уже проведённого технического мероприятия в отношении общего имущества и улучшенного в соответствии с современными требованиями состояния отдельных зон квартиры.
В предложение также входит подвальное помещение, обеспечивающее дополнительное место для хранения. Парковочное место на дуплексной установке в подземном гараже было обновлено в 2016 году и полностью исправно. В целом квартира сочетает многолетние арендные отношения, уже проведённые мероприятия по содержанию и ремонту и практичную планировку с 3 комнатами — три аспекта, важные для инвесторов, ищущих объект, который можно без лишних сложностей продолжать сдавать в арендуособенно интересны для аренды.
При заинтересованности мы с удовольствием отправим вам полное экспозе, включая все фотоматериалы, соответствующие документы, а также 360-градусный виртуальный тур. Просим по возможности направлять ваш запрос через контактную форму или по электронной почте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
85.000 € Продаётся сдаваемая 3-комнатная квартира в Ауэрбахе — новостройка_балкон_подземный гараж08209 Auerbach
380.000 € Многоквартирный дом в Ауэрбахе (Фогтланд), ожидаемая арендная плата: 30 тыс. евро в год08209 Auerbach/Vogtland
36.999 € Инвестиция с потенциалом в Ауэрбахе08209 Auerbach
