| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 68.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 915,58 €/m² |
| Komisyon | 3.570€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSermaye yatırımcısı olarak sağlam bir şekilde kiraya verilmiş, uzun vadeli perspektife sahip bir kat mülkiyetli daireye önem verenler, Auerbach’taki bu 3 odalı dairede mevcut kira sözleşmesi, bakımlı konut çevresi ve halihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyon önlemlerinin ilgi çekici bir kombinasyonunu bulacaktır. Daire, 1994 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut binasının 2. üst katında yer almakta olup yaklaşık 74,27 m² üzerinde kullanışlı bir oda düzeni sunmaktadır.
Dairenin merkezini balkona doğrudan erişimi olan geniş oturma odası oluşturmaktadır. Burada kiracı, yaşam alanını anlamlı bir şekilde genişleten hoş bir ek dış mekândan yararlanmaktadır. Alan; bir yatak odası, örneğin çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek başka bir oda ve ayrı bir mutfakla tamamlanmaktadır. Banyo ve ilave misafir tuvaleti, pratik bir kat planı sağlamakta ve daireyi uzun vadede farklı kiracı grupları için de cazip kılmaktadır. Tüm pencereler panjurlarla donatılmış olup ek konfor ve güneş koruması sunmaktadır.
Sermaye yatırımcıları açısından özellikle ilgi çekici olan, yaklaşık 14 yıldır devam eden kira ilişkisidir. Uzun süredir kiracı olan kişi, kendini kanıtlamış bir kiralama durumunu temsil etmektedir. Şu anda daire için aylık 460€ soğuk kira ve bağlı yer altı garajı park yeri için ayrıca 50€ elde edilmektedir. Böylece mevcut yıllık net soğuk kira 6.120€ olmaktadır. Aylık bina ortak gideri 273,42€ olup bunun 52,55€ tutarındaki kısmı kiracıya yansıtılamamaktadır. Bakım rezervine aylık katkı 23,46€ tutarındadır.
Taşınmaz açısından da önemli çalışmalar halihazırda gerçekleştirilmiştir: Tüm binanın tesisat kolonlarının yenilenmesi yılın ortasında tamamlanmıştır. Bu kapsamda tuvalet ve mutfak kısmen yenilenmiştir. Böylece gelecekteki mal sahipleri, ortak mülkiyette gerçekleştirilmiş teknik bir önlemden ve dairenin seçili bölümlerinde günümüz standartlarına uygun şekilde iyileştirilmiş bir durumdan yararlanmaktadır.
Teklife ayrıca ek depolama alanı sağlayan bir bodrum bölmesi de dahildir. Duplex yer altı garajı park yeri 2016 yılında yenilenmiş olup tamamen işlevseldir. Genel olarak daire; uzun süredir devam eden kira ilişkisi, halihazırda gerçekleştirilmiş bakım önlemleri ve kullanışlı 3 odalı düzenin bir kombinasyonunu sunmaktadır – kolayca sürdürülebilecek bir yatırım arayan yatırımcılar için üç önemli unsurkiralama açısından özellikle ilgi çekicidir.
İlgi duymanız hâlinde, ilgili belgelerin yanı sıra eksiksiz görsel materyal ve 360 derece sanal turu içeren tam tanıtım dosyasını memnuniyetle tarafınıza göndeririz. Lütfen talebinizi tercihen iletişim formu veya e-posta yoluyla iletin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
85.000 € Auerbach’ta kiraya verilmiş 3 odalı kat mülkiyetli daire satılık - Yeni yapı_Balkon_Yeraltı garajı08209 Auerbach
380.000 € Auerbach’ta (Vogtl.) çok aileli konut, beklenen kira: yıllık 30 bin08209 Auerbach/Vogtland
36.999 € Auerbach'ta potansiyelli yatırım fırsatı08209 Auerbach
