| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 214 m² |
| Bouwjaar | 1904 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 5755 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 720.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.364,49 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesWir verkaufen unser schönes und gemütliches Haus.
Es ist eine nach Denkmalvorgaben renovierte Villa, zu der ein weiteres Gebäude gehört. Beide Häuser sind durch einen kleinen Turm verbunden.
Das Haus hat die original erhaltenen Dielenböden und Holztüren, die Fenster wurden, den alten Originalen getreu, erneuert.
Ein Gefühl von Weite vermitteln die ebenfalls original in der Höhe fast 3m hohen ,erhaltenen Decken.
Durch die damals übliche Wandstärke der Außenwände bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und wird im Winter mollig warm, besonders wenn es über die zweite Heizmöglichkeit ,mit einem Feststoffbrenner, beheizt wird. Der Feststoffbrenner erzeugt auch Warmwasser, da Gasheizung und Feststoffbrenner über eine elektrische Schaltung korrespondieren.
Zusätzlich erzeugt eine solare Wasseraufbereitung ganzjährig warmes Wasser.
Das gesamte Gelände ist mit einer Mauer und teilweise Zaun umfriedet und zusätzlich mit einer Hecke umpflanzt. Dies bietet ein großes Maß an Privatsphäre. Es gibt große alte Nussbäume und viele Obstbäume, die Bio-Obst in Hülle und Fülle bieten.
Auf der parkähnlich angelegten Wiesenfläche befindet sich ein überdachtes , 5 x 10 m großes Schwimmbad mit solarer Wassererwärmung.
Nahe hierzu steht der 4 x 7m große Wintergarten und ein zusätzlich kleineres Gewächshaus.
Es gibt einen separaten Gemüsegarten, ebenfalls umzäunt mit einem Holzaun.
Das alte Haus ist- zur 1948 gebauten Erweiterung -im Winkel gebaut und bildet durch die Garagen auf der anderen Seite einen großen uneinsehbaren Innenhof. Durch die Südlage ist hier bereits im Frühjahr und später im Herbst Sonnengenuss und Wärme gegeben.
Alles in Allem handelt es sich um eine Villa zum Wohlfühlen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ein Haus für IndividualistInnen .
De gas-condensatieverwarming werd in december 2025 vernieuwd.
Een bijkomend voordeel van de monumentenbescherming op het hoofdhuis is de onafhankelijkheid van de geldende verwarmingswet, aangezien monumentale gebouwen van de vereisten zijn vrijgesteld.
Ook fiscaal worden renovaties gesubsidieerd.
Eine gute dörfliche Infrastruktur ist mit Arzt und Zahnarzt, zwei Banken, Gemeindeverwaltung, Postfiliale, Kindergarten sowie 2 Supermärkten gegeben.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch einen Busbahnhof in alle Richtungen gegeben.
Für Kinder die zum Gymnasium wollen- sollte die im Ort vorhandene Gesamtschule nicht infrage kommen - ist die Bushaltestelle 3 Minuten entfernt.
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De villa ligt centraal in het dorp en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
Het gebouw ligt 28km van Saarbrücken, 24km van St. Ingbert, 14km van Blieskastel, 17km van het Franse Sarreguemines en 19km van het Pfälzische Zweibrücken verwijderd.
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