CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín de inviernoPiscinaJardín
Zona de terreno
5755 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Precio de compra "
Precio de compra
720.000 €
Precio por m2
3.364,49 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Vendemos nuestra bonita y acogedora casa. Es una villa renovada según las normas de protección del patrimonio, a la que pertenece otro edificio. Ambas casas están comunicadas por una pequeña torre. La casa conserva los suelos originales de madera y las puertas de madera; las ventanas se renovaron fielmente a las originales antiguas. Los techos, también originales y conservados, de casi 3m de altura, transmiten una sensación de amplitud. Gracias al grosor habitual en aquella época de los muros exteriores, la casa se mantiene agradablemente fresca en verano y muy cálida en invierno, especialmente cuando se calienta con la segunda opción de calefacción, mediante una caldera de combustible sólido. La caldera de combustible sólido también produce agua caliente, ya que la calefacción de gas y la caldera de combustible sólido están conectadas mediante un circuito eléctrico. Además, un sistema solar de calentamiento de agua produce agua caliente durante todo el año. Todo el terreno está delimitado en parte por un muro y en parte por una valla, y además está rodeado de un seto. Esto ofrece un alto grado de privacidad. Hay grandes nogales antiguos y muchos árboles frutales, que ofrecen abundante fruta ecológica. En la zona de pradera, ajardinada como un parque, hay una piscina cubierta de 5 x 10 m con calentamiento solar del agua. Cerca se encuentra el invernadero de 4 x 7m y otro invernadero más pequeño. Hay un huerto independiente, también cercado con una valla de madera. La casa antigua está construida en ángulo respecto a la ampliación construida en 1948 y, gracias a los garajes del lado opuesto, forma un gran patio interior resguardado de las miradas. Por su orientación sur, aquí se disfruta del sol y del calor ya en primavera y, más adelante, en otoño. En definitiva, se trata de una villa acogedora, con muchas posibilidades de diseño: una casa para personas individualistas. Gracias a la distribución en dos edificios, también es posible vivir y trabajar en ella.
Ajustes y características, como se describe
La calefacción de condensación a gas fue renovada en diciembre de 2025. Otra ventaja de la protección de monumentos que afecta a la casa principal es la independencia de la legislación vigente sobre calefacción, ya que los edificios protegidos están exentos de sus requisitos. También desde el punto de vista fiscal se subvencionan las renovaciones.
Otros
El pueblo cuenta con una buena infraestructura local: médico y dentista, dos bancos, administración municipal, oficina de correos, jardín de infancia y 2 supermercados. También hay buenas conexiones de transporte, con una estación de autobuses desde la que salen líneas en todas las direcciones. Para los niños que quieran ir al instituto —si no consideran como opción la escuela integrada que hay en el pueblo—, la parada de autobús está a 3 minutos.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La villa se encuentra en una ubicación céntrica dentro de la localidad y se caracteriza por la buena accesibilidad de las ciudades circundantes. El edificio está situado a 28 km de Saarbrücken, 24 km de St. Ingbert, 14 km de Blieskastel, 17 km de la ciudad francesa de Sarreguemines y 19 km de Zweibrücken, en el Palatinado.
