| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 214 m² |
| Année de construction | 1904 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 5755 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 720.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 364,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWir verkaufen unser schönes und gemütliches Haus.
Es ist eine nach Denkmalvorgaben renovierte Villa, zu der ein weiteres Gebäude gehört. Beide Häuser sind durch einen kleinen Turm verbunden.
Das Haus hat die original erhaltenen Dielenböden und Holztüren, die Fenster wurden, den alten Originalen getreu, erneuert.
Ein Gefühl von Weite vermitteln die ebenfalls original in der Höhe fast 3m hohen ,erhaltenen Decken.
Durch die damals übliche Wandstärke der Außenwände bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und wird im Winter mollig warm, besonders wenn es über die zweite Heizmöglichkeit ,mit einem Feststoffbrenner, beheizt wird. Der Feststoffbrenner erzeugt auch Warmwasser, da Gasheizung und Feststoffbrenner über eine elektrische Schaltung korrespondieren.
Zusätzlich erzeugt eine solare Wasseraufbereitung ganzjährig warmes Wasser.
Das gesamte Gelände ist mit einer Mauer und teilweise Zaun umfriedet und zusätzlich mit einer Hecke umpflanzt. Dies bietet ein großes Maß an Privatsphäre. Es gibt große alte Nussbäume und viele Obstbäume, die Bio-Obst in Hülle und Fülle bieten.
Auf der parkähnlich angelegten Wiesenfläche befindet sich ein überdachtes , 5 x 10 m großes Schwimmbad mit solarer Wassererwärmung.
Nahe hierzu steht der 4 x 7m große Wintergarten und ein zusätzlich kleineres Gewächshaus.
Es gibt einen separaten Gemüsegarten, ebenfalls umzäunt mit einem Holzaun.
Das alte Haus ist- zur 1948 gebauten Erweiterung -im Winkel gebaut und bildet durch die Garagen auf der anderen Seite einen großen uneinsehbaren Innenhof. Durch die Südlage ist hier bereits im Frühjahr und später im Herbst Sonnengenuss und Wärme gegeben.
Alles in Allem handelt es sich um eine Villa zum Wohlfühlen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ein Haus für IndividualistInnen .
La chaudière à condensation au gaz a été remplacée en décembre 2025.
L’avantage supplémentaire de la protection des monuments historiques dont bénéficie la maison principale est l’indépendance vis-à-vis de la loi en vigueur sur le chauffage, les bâtiments classés étant exemptés de ces exigences.
Les rénovations bénéficient également d’aides fiscales.
Eine gute dörfliche Infrastruktur ist mit Arzt und Zahnarzt, zwei Banken, Gemeindeverwaltung, Postfiliale, Kindergarten sowie 2 Supermärkten gegeben.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch einen Busbahnhof in alle Richtungen gegeben.
Für Kinder die zum Gymnasium wollen- sollte die im Ort vorhandene Gesamtschule nicht infrage kommen - ist die Bushaltestelle 3 Minuten entfernt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La villa est située au centre du village et se distingue par sa bonne accessibilité aux villes environnantes.
Le bâtiment se trouve à 28km de Sarrebruck, à 24km de St. Ingbert, à 14km de Blieskastel, à 17km de Sarreguemines, en France, et à 19km de Deux-Ponts, dans le Palatinat.
85.000 € Charmante maison mitoyenne – écrivez ici votre nouveau chapitre66453 Gersheim
317.800 € À l’étage, pas de pente de toit, 2 niveaux habitables, place pour de grandes armoires à l’étage, maison massive de Town & Country, Eff 55 GEG66453 Gersheim
