| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 214 m² |
| Anno costruito | 1904 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 5755 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 720.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.364,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWir verkaufen unser schönes und gemütliches Haus.
Es ist eine nach Denkmalvorgaben renovierte Villa, zu der ein weiteres Gebäude gehört. Beide Häuser sind durch einen kleinen Turm verbunden.
Das Haus hat die original erhaltenen Dielenböden und Holztüren, die Fenster wurden, den alten Originalen getreu, erneuert.
Ein Gefühl von Weite vermitteln die ebenfalls original in der Höhe fast 3m hohen ,erhaltenen Decken.
Durch die damals übliche Wandstärke der Außenwände bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und wird im Winter mollig warm, besonders wenn es über die zweite Heizmöglichkeit ,mit einem Feststoffbrenner, beheizt wird. Der Feststoffbrenner erzeugt auch Warmwasser, da Gasheizung und Feststoffbrenner über eine elektrische Schaltung korrespondieren.
Zusätzlich erzeugt eine solare Wasseraufbereitung ganzjährig warmes Wasser.
Das gesamte Gelände ist mit einer Mauer und teilweise Zaun umfriedet und zusätzlich mit einer Hecke umpflanzt. Dies bietet ein großes Maß an Privatsphäre. Es gibt große alte Nussbäume und viele Obstbäume, die Bio-Obst in Hülle und Fülle bieten.
Auf der parkähnlich angelegten Wiesenfläche befindet sich ein überdachtes , 5 x 10 m großes Schwimmbad mit solarer Wassererwärmung.
Nahe hierzu steht der 4 x 7m große Wintergarten und ein zusätzlich kleineres Gewächshaus.
Es gibt einen separaten Gemüsegarten, ebenfalls umzäunt mit einem Holzaun.
Das alte Haus ist- zur 1948 gebauten Erweiterung -im Winkel gebaut und bildet durch die Garagen auf der anderen Seite einen großen uneinsehbaren Innenhof. Durch die Südlage ist hier bereits im Frühjahr und später im Herbst Sonnengenuss und Wärme gegeben.
Alles in Allem handelt es sich um eine Villa zum Wohlfühlen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ein Haus für IndividualistInnen .
Il riscaldamento a condensazione a gas è stato rinnovato nel dicembre 2025.
Un ulteriore vantaggio della tutela monumentale applicata alla casa principale è l’indipendenza dalla legge vigente sul riscaldamento, poiché gli edifici tutelati sono esenti dai relativi requisiti.
Anche dal punto di vista fiscale, le ristrutturazioni sono incentivate.
Eine gute dörfliche Infrastruktur ist mit Arzt und Zahnarzt, zwei Banken, Gemeindeverwaltung, Postfiliale, Kindergarten sowie 2 Supermärkten gegeben.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch einen Busbahnhof in alle Richtungen gegeben.
Für Kinder die zum Gymnasium wollen- sollte die im Ort vorhandene Gesamtschule nicht infrage kommen - ist die Bushaltestelle 3 Minuten entfernt.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La villa si trova in posizione centrale all’interno del paese e si distingue per la buona raggiungibilità delle città circostanti.
L’edificio dista 28 km da Saarbrücken, 24 km da St. Ingbert, 14 km da Blieskastel, 17 km dalla città francese di Sarreguemines e 19 km da Zweibrücken, nel Palatinato.
85.000 € Affascinante casa a schiera centrale con potenziale – scrivete qui il vostro nuovo capitolo66453 Gersheim
317.800 € Nessuna falda inclinata al piano superiore, 2 piani fuori terra, spazio per armadi alti al piano superiore, casa in muratura di Town & Country, Eff 55 GEG66453 Gersheim
