Willa w stylu secesyjnym wśród zieleni, a jednocześnie centralnie położona względem okolicznych miast

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sprzedajemy nasz piękny i przytulny dom.
To willa odrestaurowana zgodnie z wymogami konserwatorskimi, do której należy również drugi budynek. Oba domy łączy niewielka wieża.
W domu zachowały się oryginalne deski podłogowe i drewniane drzwi, a okna wymieniono na nowe, wierne starym oryginałom.
Poczucie przestronności zapewniają zachowane, również oryginalne sufity o wysokości niemal 3 m.
Dzięki typowej dla tamtych czasów grubości ścian zewnętrznych latem w domu jest przyjemnie chłodno, a zimą ciepło i przytulnie, zwłaszcza gdy ogrzewa się go za pomocą drugiego źródła ciepła — palnika na paliwo stałe. Palnik na paliwo stałe podgrzewa również wodę, ponieważ ogrzewanie gazowe i palnik na paliwo stałe współpracują dzięki układowi elektrycznemu.
Dodatkowo instalacja solarna do podgrzewania wody zapewnia ciepłą wodę przez cały rok.
Cały teren jest częściowo otoczony murem, a częściowo ogrodzeniem, a ponadto obsadzony żywopłotem. Zapewnia to dużą prywatność. Rosną tu duże, stare orzechy włoskie i liczne drzewa owocowe, które obficie rodzą ekologiczne owoce.
Na przypominającym park terenie łąkowym znajduje się zadaszony basen o wymiarach 5 x 10 m z solarnym podgrzewaniem wody.
W pobliżu stoi ogród zimowy o wymiarach 4 x 7 m oraz dodatkowa, mniejsza szklarnia.
Jest tu osobny ogród warzywny, również ogrodzony drewnianym płotem.
Stary dom jest usytuowany pod kątem względem dobudowanej części, wzniesionej w 1948 roku, i wraz z garażami po przeciwnej stronie tworzy duży, osłonięty od spojrzeń wewnętrzny dziedziniec. Dzięki południowej ekspozycji można tu cieszyć się słońcem i ciepłem już wiosną, a także późną jesienią.
Podsumowując, jest to willa, w której można poczuć się dobrze, oferująca wiele możliwości aranżacji — dom dla indywidualistów. Można tu również połączyć mieszkanie z pracą dzięki podziałowi na dwa budynki.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Kondensacyjny kocioł gazowy został wymieniony w grudniu 2025 roku.
Dodatkową zaletą ochrony zabytkowej obejmującej główny budynek jest niezależność od obowiązującej ustawy dotyczącej ogrzewania, ponieważ budynki zabytkowe są zwolnione z tych wymogów.
Również pod względem podatkowym remonty są objęte wsparciem.

Inne

Dostępna jest dobra infrastruktura wiejska: lekarz i dentysta, dwa banki, urząd gminy, placówka pocztowa, przedszkole oraz 2 supermarkety.
Dobre połączenia komunikacyjne zapewnia również dworzec autobusowy, z którego można dojechać we wszystkich kierunkach.
Dla dzieci, które chcą uczęszczać do gimnazjum — jeśli nie będą brały pod uwagę działającej w miejscowości szkoły ogólnokształcącej — przystanek autobusowy znajduje się 3 minuty drogi.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Willa znajduje się w centralnej lokalizacji w miejscowości i wyróżnia się dobrym połączeniem z okolicznymi miastami.
Budynek znajduje się 28km od Saarbrücken, 24km od St. Ingbert, 14km od Blieskastel, 17km od francuskiego Sarreguemines oraz 19km od leżącego w Palatynacie Zweibrücken.