Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Güzel ve rahat evimizi satıyoruz. Anıt koruma koşullarına uygun olarak yenilenmiş bir villa ve ona ait başka bir bina bulunmaktadır. İki ev küçük bir kuleyle birbirine bağlıdır. Evin özgün parke döşemeleri ve ahşap kapıları korunmuş, pencereleri ise eski orijinallerine sadık kalınarak yenilenmiştir. Yüksekliği neredeyse 3 m olan ve özgün hâliyle korunmuş tavanlar da ferahlık hissi verir. Dış duvarların o dönemde yaygın olan kalınlığı sayesinde ev yazın hoş bir serinlikte kalır, kışın ise sıcacık olur; özellikle de ikinci ısıtma seçeneği olan katı yakıtlı sobayla ısıtıldığında. Gazlı ısıtma ve katı yakıtlı soba elektrikli bir devre üzerinden birbirine bağlı olduğundan, katı yakıtlı soba sıcak su da üretir. Buna ek olarak, güneş enerjili su ısıtma sistemi yıl boyunca sıcak su sağlar. Arazinin tamamı kısmen bir duvarla, kısmen bir çitle çevrilmiş ve ayrıca bir çitle kaplanmıştır. Bu, yüksek ölçüde mahremiyet sağlar. Bol miktarda organik meyve sunan büyük, yaşlı ceviz ağaçları ve çok sayıda meyve ağacı vardır. Parkı andıran çayırlık alanda, güneş enerjisiyle suyu ısıtılan, üzeri kapalı 5 x 10 m büyüklüğünde bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Bunun yakınında 4 x 7 m büyüklüğünde bir kış bahçesi ve ayrıca daha küçük bir sera vardır. Ayrı bir sebze bahçesi de bulunmakta olup burası da ahşap bir çitle çevrilidir. Eski ev, 1948'de inşa edilen ek binaya açılı şekilde yapılmıştır ve karşı taraftaki garajlarla birlikte dışarıdan görünmeyen büyük bir iç avlu oluşturur. Güneye bakması sayesinde burada ilkbahardan itibaren ve sonbaharın ilerleyen dönemlerinde de güneşin ve sıcaklığın keyfi sürülebilir. Sonuç olarak bu, kendinizi iyi hissedeceğiniz, pek çok tasarım olanağı sunan, bireyselliğe önem veren kişilere uygun bir villadır. İki binadan oluşan düzeni sayesinde hem yaşamak hem de çalışmak mümkündür.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi Aralık 2025'te yenilenmiştir. Ana ev üzerindeki anıt korumasının ek bir avantajı, anıt niteliğindeki binalar gerekliliklerden muaf olduğundan yürürlükteki ısıtma yasasından bağımsız olmasıdır. Vergi açısından da renovasyonlar teşvik edilmektedir.
Diğer
Doktor ve diş hekimi, iki banka, belediye idaresi, postane şubesi, anaokulu ve 2 süpermarket sayesinde köyün altyapısı iyidir. Otobüs terminaliyle her yöne ulaşım imkânı da mevcuttur. Yerel ortaokul/lise türündeki Gesamtschule'yi tercih etmeyip Gymnasium'a gitmek isteyen çocuklar için otobüs durağı 3 dakika uzaklıktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Villa, yerleşim merkezinde merkezi bir konumda bulunmakta ve çevredeki şehirlere kolay ulaşım imkânı sunmaktadır. Bina Saarbrücken'e 28 km, St. Ingbert'e 24 km, Blieskastel'e 14 km, Fransa'daki Sarreguemines'e 17 km ve Pfalz'daki Zweibrücken'e 19 km uzaklıktadır.
