| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 214 m² |
| Yapım yılı | 1904 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 5755 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 720.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.364,49 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Es ist eine nach Denkmalvorgaben renovierte Villa, zu der ein weiteres Gebäude gehört. Beide Häuser sind durch einen kleinen Turm verbunden.
Das Haus hat die original erhaltenen Dielenböden und Holztüren, die Fenster wurden, den alten Originalen getreu, erneuert.
Ein Gefühl von Weite vermitteln die ebenfalls original in der Höhe fast 3m hohen ,erhaltenen Decken.
Durch die damals übliche Wandstärke der Außenwände bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und wird im Winter mollig warm, besonders wenn es über die zweite Heizmöglichkeit ,mit einem Feststoffbrenner, beheizt wird. Der Feststoffbrenner erzeugt auch Warmwasser, da Gasheizung und Feststoffbrenner über eine elektrische Schaltung korrespondieren.
Zusätzlich erzeugt eine solare Wasseraufbereitung ganzjährig warmes Wasser.
Das gesamte Gelände ist mit einer Mauer und teilweise Zaun umfriedet und zusätzlich mit einer Hecke umpflanzt. Dies bietet ein großes Maß an Privatsphäre. Es gibt große alte Nussbäume und viele Obstbäume, die Bio-Obst in Hülle und Fülle bieten.
Auf der parkähnlich angelegten Wiesenfläche befindet sich ein überdachtes , 5 x 10 m großes Schwimmbad mit solarer Wassererwärmung.
Nahe hierzu steht der 4 x 7m große Wintergarten und ein zusätzlich kleineres Gewächshaus.
Es gibt einen separaten Gemüsegarten, ebenfalls umzäunt mit einem Holzaun.
Das alte Haus ist- zur 1948 gebauten Erweiterung -im Winkel gebaut und bildet durch die Garagen auf der anderen Seite einen großen uneinsehbaren Innenhof. Durch die Südlage ist hier bereits im Frühjahr und später im Herbst Sonnengenuss und Wärme gegeben.
Alles in Allem handelt es sich um eine Villa zum Wohlfühlen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ein Haus für IndividualistInnen .
Gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi Aralık 2025'te yenilenmiştir.
Ana ev üzerindeki anıt korumasının ek bir avantajı, anıt niteliğindeki binalar gerekliliklerden muaf olduğundan yürürlükteki ısıtma yasasından bağımsız olmasıdır.
Vergi açısından da renovasyonlar teşvik edilmektedir.
Eine gute dörfliche Infrastruktur ist mit Arzt und Zahnarzt, zwei Banken, Gemeindeverwaltung, Postfiliale, Kindergarten sowie 2 Supermärkten gegeben.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch einen Busbahnhof in alle Richtungen gegeben.
Für Kinder die zum Gymnasium wollen- sollte die im Ort vorhandene Gesamtschule nicht infrage kommen - ist die Bushaltestelle 3 Minuten entfernt.
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Villa, yerleşim merkezinde merkezi bir konumda bulunmakta ve çevredeki şehirlere kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.
Bina Saarbrücken'e 28 km, St. Ingbert'e 24 km, Blieskastel'e 14 km, Fransa'daki Sarreguemines'e 17 km ve Pfalz'daki Zweibrücken'e 19 km uzaklıktadır.
85.000 € Potansiyelli şirin sıra evin orta bölümü – yeni bölümünüzü burada yazın66453 Gersheim
317.800 € Üst katta çatı eğimi yok, 2 tam kat, üst katta yüksek dolaplar için alan, Town & Country tarafından inşa edilmiş masif ev, Eff 55 GEG66453 Gersheim
