| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 104963 m² |
|---|
| Commissie | 3% (3% + 19% Mwst.) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHistorisch riddergoed met moderne rijhal en circa 10,5 hectare aaneengesloten grondoppervlak
In het hart van het district Cuxhaven staat dit uitzonderlijke, als monument beschermde riddergoed te koop. Het volledig aaneengesloten landgoed combineert representatief wonen met uitstekende voorwaarden voor het houden van paarden en de paardensport.
Tot het ensemble behoren het ruime landhuis, meerdere stalgebouwen, een moderne rijhal, een rijbaan, een roundpen, verschillende schuilhutten, direct aangrenzende paardenweiden en een eigen bos van circa 5,5 hectare.
Het landhuis
Het als monument beschermde landhuis werd in 1895 gebouwd en van 2006 tot 2015 grondig gerenoveerd. Daarbij werd bijzondere waarde gehecht aan het behoud van historische stijlelementen. Terrazzo- en pitchpinevloeren, kunstzinnig vervaardigd beslag en houtsnijwerk in de balken benadrukken het bijzondere karakter van het gebouw.
In het kader van de renovatie werden onder andere het dak (2013), de warmte-isolatie, de ramen en de elektriciteits-, water-, verwarmings- en afvalwaterleidingen vernieuwd. Ook de badkamers en woonruimten werden gemoderniseerd.
Het landhuis beschikt over 15 kamers, vier badkamers, twee keukens, twee bijkeukens, een fitnessruimte en een sauna. Extra opslagruimten bevinden zich in het gedeeltelijk onderkelderde gedeelte. Op de zolder zijn verdere uitbreidingsmogelijkheden aanwezig.
De verwarming vindt plaats via een Viessmann-olieverwarmingssysteem uit 2007 met een tankinhoud van circa 5.000 liter. Daarnaast zijn er vijf houtkachels. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Perceel, park en bos
Het landgoed omvat in totaal circa 10,5 hectare aaneengesloten grondoppervlak.
Het circa twee hectare grote, parkachtige erf- en tuincomplex vormt het representatieve kader van het landhuis. Hier bevinden zich onder andere een vijver, een moestuin met kas, een fruitboomweide, kleinere kippenhokken en talrijke beschutte rustplekken.
Direct aansluitend strekt zich een eigen bos van circa 5,5 hectare uit met nog een vijver. Het zeer oude en gevarieerde bomenbestand omvat verschillende loofboomsoorten en hoogwaardige naaldbomen, waaronder douglassparren. Het bos biedt rust, privacy en veel recreatiemogelijkheden.
Nog eens circa 3,2 hectare bestaat uit aaneengesloten paardenweiden. Deze liggen direct aan de stallen en zijn aangesloten op het watervoorzieningssysteem voor de paarden.
Moderne rijhal
Een bijzonder uitrustingskenmerk is de in In 2022 voltooide manege. Het gebouw heeft buitenafmetingen van ongeveer 41 × 25 meter en een rijbaan van circa 20 × 40 meter.
In de manege zijn zes van buitenaf toegankelijke paardenboxen, een toeschouwerstribune, een bergruimte en sanitaire ruimtes geïntegreerd. De hal biedt weeronafhankelijke trainingsmogelijkheden en is zowel geschikt voor veeleisende particuliere paardenhouderij als voor fokkerij, opleiding of een manegebedrijf.
Stallen en ruitersportvoorzieningen
Het historische massieve stalgebouw is eveneens grondig gerenoveerd. Het beschikt over elf paardenboxen, een ruiterkamer, douche en toilet, evenals een kelder met de benodigde watertechniek.
De watervoorziening voor de paarden gebeurt via een verwarmde ringleiding. Daarnaast zijn er een werkplaats en ruime opslagruimtes voor voertuigen, machines en apparatuur beschikbaar.
Op het erf bevindt zich nog een paardenstal. De voorzieningen worden aangevuld door een roundpen, meerdere schuilstallen en een rijbak van ongeveer 20 × 40 meter. De in 2012 nieuw aangelegde rijbak beschikt over een verlichtingsinstallatie.
Gebruiksmogelijkheden
Het landgoed is met name geschikt voor veeleisend wonen met eigen paardenhouderij, paardenfokkerij en -opleiding, een manege- of pensionstalbedrijf, evenals voor therapeutische of pedagogische concepten met paarden.
De combinatie van het historische landhuis, de moderne manege, de uitgebreide stalvoorzieningen, de direct aangrenzende weilanden en het eigen bos maakt dit vastgoed tot een zeldzame gelegenheid in Noord-Duitsland.
Ligging
Het landgoed bevindt zich op een rustige en toch centrale locatie in het hart van het district Cuxhaven. Bremen, Bremerhaven en Cuxhaven, evenals de bovenregionale verkeersverbindingen, zijn goed bereikbaar.
Winkels, medische voorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een station met verbindingen richting Bremen en Bremerhaven bevinden zich in de nabije omgeving.
Het exacte adres en verdere objectdocumentatie worden om redenen van discretie pas na volledig contact beschikbaar gesteld.
Bezichtiging
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak en overlegging van een geschikt bewijs van kredietwaardigheid of vermogen.
Aanvragen kunnen alleen worden verwerkt onder vermelding van de volledige naam, het adres, een telefoonnummer en een e-mailadres.
Opmerking over monumentenzorg
De monumentenzorg beschermt het bijzondere Karakter en de historische bouwsubstantie van het landhuis. Voor afgestemde monumentenzorgmaatregelen kunnen onder bepaalde voorwaarden fiscale voordelen of subsidiemogelijkheden bestaan.
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaren. Er kan geen garantie worden gegeven voor volledigheid en juistheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.