| Superficie de suelo utilizable | 104963 m² |
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| Comisión | 3% (3% + 19% Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFinca histórica con picadero moderno y aproximadamente 10,5 hectáreas de superficie de terreno agrupada
En el corazón del distrito de Cuxhaven se encuentra a la venta esta extraordinaria finca histórica protegida como monumento. La propiedad, completamente agrupada, combina una vivienda representativa con excelentes condiciones para la cría de caballos y la equitación.
El conjunto incluye la amplia casa señorial, varios edificios de establos, un picadero moderno, una pista de equitación, un roundpen, varios refugios, pastos para caballos directamente colindantes y un bosque propio de aproximadamente 5,5 hectáreas.
La casa señorial
La casa señorial protegida como monumento fue construida en 1895 y renovada integralmente entre 2006 y 2015. Se prestó especial atención a la conservación de los elementos históricos de estilo. Los suelos de terrazo y pitch pine, los herrajes elaborados artísticamente y las tallas de las vigas realzan el carácter especial del edificio.
En el marco de la renovación se renovaron, entre otros elementos, el tejado (2013), el aislamiento térmico, las ventanas y las instalaciones eléctricas, de agua, calefacción y aguas residuales. También se modernizaron los baños y las estancias.
La casa señorial dispone de 15 habitaciones, cuatro baños, dos cocinas, dos cuartos de servicio, una zona de fitness y una sauna. En la zona parcialmente sótano se encuentran superficies adicionales de almacenamiento. En el ático existen más posibilidades de ampliación.
La calefacción se realiza mediante una calefacción de gasóleo Viessmann del año 2007, con una capacidad del depósito de aproximadamente 5.000 litros. Además, hay cinco estufas de leña. Existe conexión de fibra óptica.
Terreno, parque y bosque
La propiedad comprende en total aproximadamente 10,5 hectáreas de terreno contiguo.
El terreno de patio y jardín, de aproximadamente dos hectáreas y con aspecto de parque, constituye el marco representativo de la casa señorial. Aquí se encuentran, entre otros elementos, un estanque, un huerto con invernadero, un prado de árboles frutales, pequeños gallineros y numerosas zonas protegidas de descanso.
Directamente colindante se extiende un bosque propio de aproximadamente 5,5 hectáreas con otro estanque. La arboleda, muy antigua y variada, comprende diferentes especies de frondosas y coníferas de alta calidad, entre ellas abetos de Douglas. El bosque ofrece tranquilidad, privacidad y un alto valor recreativo.
Otras aproximadamente 3,2 hectáreas corresponden a pastos para caballos agrupados. Estos se encuentran inmediatamente junto a los establos y están conectados al sistema de abastecimiento de agua para los caballos.
Picadero moderno
Una característica destacada del equipamiento es el que se encuentra en el Picadero terminado en 2022. El edificio tiene unas dimensiones exteriores de aproximadamente 41 × 25 metros y una pista de unos 20 × 40 metros.
El picadero integra seis boxes para caballos accesibles desde el exterior, una tribuna para espectadores, un cuarto para equipos y aseos. El pabellón ofrece posibilidades de entrenamiento independientes de las condiciones meteorológicas y es adecuado tanto para la exigente tenencia privada de caballos como para la cría, formación o explotación de un centro ecuestre.
Establos e instalaciones ecuestres
El histórico edificio macizo de establos también fue ampliamente rehabilitado. Dispone de once boxes para caballos, una sala para jinetes, ducha y WC, así como un sótano con la tecnología hidráulica necesaria.
El suministro de agua para los caballos se realiza mediante una tubería anular calefactada. Además, hay un taller y amplias superficies de almacenamiento para vehículos, maquinaria y equipos.
En la finca hay otro establo para caballos. La instalación se completa con un roundpen, varios refugios y una pista de equitación de aproximadamente 20 × 40 metros. La pista, recién acondicionada en 2012, dispone de un sistema de iluminación.
Posibilidades de uso
La propiedad es especialmente adecuada para una vivienda exigente con tenencia propia de caballos, cría y formación de caballos, un centro ecuestre o de pupilaje, así como para conceptos terapéuticos o pedagógicos con caballos.
La combinación de casa señorial histórica, picadero moderno, amplias instalaciones de establos, pastizales directamente colindantes y bosque propio convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional en el norte de Alemania.
Ubicación
La finca se encuentra en una ubicación tranquila y, a la vez, céntrica, en el corazón del distrito de Cuxhaven. Bremen, Bremerhaven y Cuxhaven, así como las conexiones de transporte de ámbito suprarregional, son fácilmente accesibles.
En las inmediaciones hay comercios, atención médica, colegios, servicios de cuidado infantil, instalaciones deportivas y una estación de tren con conexiones hacia Bremen y Bremerhaven.
La dirección exacta y la documentación adicional de la propiedad se facilitarán, por motivos de discreción, únicamente tras un contacto completo.
Visita
Las visitas se realizan exclusivamente previa concertación de cita y presentación de una prueba adecuada de solvencia o de capital.
Las consultas solo podrán tramitarse indicando el nombre completo, la dirección, un número de teléfono y una dirección de correo electrónico.
Nota sobre la protección del patrimonio histórico
La protección del patrimonio histórico preserva el especial El carácter y la estructura histórica del edificio señorial. Para medidas coordinadas y conformes con la protección del patrimonio histórico, pueden existir, bajo determinadas condiciones, ventajas fiscales u opciones de subvención.
Todos los datos se basan en la información de los propietarios. No se puede asumir ninguna garantía por su integridad y exactitud.
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