Ekskluzywna posiadłość z zabytkowym dworem, ujeżdżalnią i własnym lasem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Zabytkowy majątek rycerski z nowoczesną ujeżdżalnią i około 10,5 hektara przylegających gruntów

W sercu powiatu Cuxhaven na sprzedaż oferowany jest ten wyjątkowy, objęty ochroną zabytków majątek rycerski. W pełni przylegająca do siebie nieruchomość łączy reprezentacyjne warunki mieszkaniowe z doskonałymi warunkami do hodowli koni i uprawiania jeździectwa.

W skład kompleksu wchodzą przestronny dwór, kilka budynków stajennych, nowoczesna ujeżdżalnia, plac jeździecki, round pen, różne wiaty, bezpośrednio przylegające pastwiska dla koni oraz własny las o powierzchni około 5,5 hektara.

Dwór

Objęty ochroną zabytków dwór został wybudowany w 1895 roku i gruntownie wyremontowany w latach 2006–2015. Szczególny nacisk położono przy tym na zachowanie historycznych elementów stylistycznych. Posadzki z lastryko i drewna pitchpine, kunsztownie wykonane okucia oraz rzeźbienia belek podkreślają wyjątkowy charakter budynku.

W ramach remontu odnowiono między innymi dach (2013), izolację cieplną, okna oraz instalacje elektryczną, wodną, grzewczą i kanalizacyjną. Zmodernizowano również łazienki i pomieszczenia mieszkalne.

Dwór dysponuje 15 pokojami, czterema łazienkami, dwiema kuchniami, dwoma pomieszczeniami gospodarczymi, strefą fitness i sauną. Dodatkowe powierzchnie magazynowe znajdują się w częściowo podpiwniczonej części budynku. Na poddaszu istnieją dalsze możliwości rozbudowy.

Ogrzewanie zapewnia olejowy system grzewczy Viessmann z 2007 roku, ze zbiornikiem o pojemności około 5.000 litrów. Dodatkowo do dyspozycji jest pięć pieców kominkowych. Dostępne jest przyłącze światłowodowe.

Działka, park i las

Nieruchomość obejmuje łącznie około 10,5 hektara przylegających do siebie gruntów.

Parkowy teren dziedzińca i ogrodu o powierzchni około dwóch hektarów stanowi reprezentacyjne otoczenie dworu. Znajdują się tu między innymi staw, ogród warzywny ze szklarnią, sad, mniejsze kurniki oraz liczne zaciszne miejsca wypoczynku.

Bezpośrednio przylega do niego własny las o powierzchni około 5,5 hektara z kolejnym stawem. Bardzo stary i zróżnicowany drzewostan obejmuje różne gatunki drzew liściastych oraz wysokiej jakości drzewa iglaste, w tym daglezje. Las zapewnia spokój, prywatność i wysoką wartość rekreacyjną.

Kolejne około 3,2 hektara zajmują przylegające pastwiska dla koni. Znajdują się one bezpośrednio przy stajniach i są podłączone do systemu zaopatrzenia koni w wodę.

Nowoczesna ujeżdżalnia

Szczególnym elementem wyposażenia jest znajdująca się w Ukończona w 2022 roku ujeżdżalnia. Budynek ma wymiary zewnętrzne około 41 × 25 metrów oraz plac do jazdy o wymiarach około 20 × 40 metrów.

W ujeżdżalni znajduje się sześć boksów dla koni dostępnych z zewnątrz, trybuna dla widzów, pomieszczenie na sprzęt oraz pomieszczenia sanitarne. Hala zapewnia niezależne od pogody możliwości treningowe i nadaje się zarówno do wymagającej prywatnej hodowli koni, jak i do hodowli, szkolenia czy prowadzenia działalności jeździeckiej.

Stajnie i obiekty jeździeckie

Zabytkowy, murowany budynek stajni również został kompleksowo wyremontowany. Dysponuje jedenastoma boksami dla koni, pokojem dla jeźdźców, prysznicem i WC oraz piwnicą z niezbędną instalacją wodną.

Zaopatrzenie koni w wodę odbywa się za pośrednictwem ogrzewanego przewodu pierścieniowego. Ponadto do dyspozycji jest warsztat oraz przestronne powierzchnie magazynowe na pojazdy, maszyny i sprzęt.

Na terenie gospodarstwa znajduje się kolejna stajnia dla koni. Wyposażenie uzupełniają roundpen, kilka wiat ochronnych oraz plac do jazdy o wymiarach około 20 × 40 metrów. Utworzony na nowo w 2012 roku plac do jazdy posiada instalację oświetlenia sztucznego.

Możliwości wykorzystania

Nieruchomość nadaje się w szczególności do wymagającego zamieszkania z własną hodowlą koni, hodowli i szkolenia koni, prowadzenia działalności jeździeckiej lub pensjonatu dla koni, a także do realizacji koncepcji terapeutycznych lub pedagogicznych z udziałem koni.

Połączenie zabytkowego dworu, nowoczesnej ujeżdżalni, rozbudowanych obiektów stajennych, bezpośrednio przylegających pastwisk i własnego lasu czyni tę nieruchomość rzadką okazją w północnych Niemczech.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji, w sercu powiatu Cuxhaven. Bremen, Bremerhaven i Cuxhaven, a także ponadregionalne połączenia komunikacyjne są łatwo dostępne.

Sklepy, opieka medyczna, szkoły, opieka nad dziećmi, obiekty sportowe oraz dworzec kolejowy z połączeniami w kierunku Bremy i Bremerhaven znajdują się w najbliższej okolicy.

Dokładny adres oraz dodatkowa dokumentacja nieruchomości zostaną udostępnione dopiero po pełnym nawiązaniu kontaktu, ze względów dyskrecji.

Oględziny

Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i przedstawieniu odpowiedniego zaświadczenia o zdolności kredytowej lub potwierdzenia posiadanego kapitału.

Zapytania mogą być rozpatrywane wyłącznie po podaniu pełnego imienia i nazwiska, adresu, numeru telefonu oraz adresu e-mail.

Informacja dotycząca ochrony zabytków

Ochrona zabytków zachowuje szczególny Charakter i historyczna substancja budowlana dworu. W przypadku skoordynowanych działań zgodnych z wymogami ochrony zabytków, pod pewnymi warunkami mogą przysługiwać ulgi podatkowe lub istnieć możliwości uzyskania dofinansowania.

Wszelkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właścicieli. Nie można zagwarantować ich kompletności ani prawidłowości.

Lokalizacja