| Surface utile | 104963 m² |
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| Commission européenne | 3% (3% + 19% Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDomaine chevaleresque historique avec manège moderne et environ 10,5 hectares de terrain d’un seul tenant
Au cœur de l’arrondissement de Cuxhaven, ce domaine chevaleresque exceptionnel, classé monument historique, est à vendre. La propriété entièrement d’un seul tenant associe une habitation représentative à d’excellentes conditions pour l’élevage de chevaux et les sports équestres.
L’ensemble comprend la vaste maison de maître, plusieurs bâtiments d’écurie, un manège moderne, une carrière, un rond de longe, différents abris, des pâturages pour chevaux directement attenants ainsi qu’une forêt privée d’environ 5,5 hectares.
La maison de maître
La maison de maître classée monument historique a été construite en 1895 et entièrement rénovée de 2006 à 2015. Une attention particulière a été accordée à la préservation des éléments de style historiques. Les sols en terrazzo et en pitchpin, les ferrures ouvragées et les sculptures sur poutres soulignent le caractère particulier du bâtiment.
Dans le cadre de la rénovation, la toiture (2013), l’isolation thermique, les fenêtres ainsi que les conduites d’électricité, d’eau, de chauffage et d’évacuation des eaux usées ont notamment été renouvelées. Les salles de bains et les pièces de vie ont également été modernisées.
La maison de maître dispose de 15 pièces, quatre salles de bains, deux cuisines, deux buanderies, un espace fitness et un sauna. Des espaces de stockage supplémentaires se trouvent dans la partie partiellement en sous-sol. Le grenier offre encore des possibilités d’aménagement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul Viessmann datant de 2007, avec une capacité de réservoir d’environ 5 000 litres. Cinq poêles à cheminée sont également disponibles. Une connexion à la fibre optique est présente.
Terrain, parc et forêt
La propriété comprend au total environ 10,5 hectares de terrain contigu.
Le domaine de la cour et du jardin, d’environ deux hectares et aménagé comme un parc, constitue le cadre représentatif de la maison de maître. Il comprend notamment un étang, un potager avec serre, un verger, de petits poulaillers et de nombreux espaces de repos protégés.
Directement attenante s’étend une forêt privée d’environ 5,5 hectares avec un autre étang. Le peuplement très ancien et diversifié comprend différentes essences de feuillus ainsi que des résineux de grande qualité, dont des douglas. La forêt offre calme, intimité et une grande valeur récréative.
Environ 3,2 hectares supplémentaires sont consacrés à des pâturages pour chevaux d’un seul tenant. Ceux-ci se trouvent immédiatement à côté des écuries et sont raccordés au système d’approvisionnement en eau destiné aux chevaux.
Manège moderne
Un élément d’équipement particulier est le manège moderne situé dans le Manège achevé en 2022. Le bâtiment possède des dimensions extérieures d’environ 41 × 25 mètres et une piste d’environ 20 × 40 mètres.
Six boxes pour chevaux accessibles de l’extérieur, une tribune pour spectateurs, un local à matériel et des sanitaires sont intégrés au manège. Le hall offre des possibilités d’entraînement indépendantes des conditions météorologiques et convient aussi bien à la détention privée exigeante de chevaux qu’à l’élevage, la formation ou l’exploitation d’un centre équestre.
Écuries et installations équestres
Le bâtiment historique massif abritant les écuries a également été entièrement rénové. Il dispose de onze boxes pour chevaux, d’un salon pour cavaliers, d’une douche et de WC ainsi que d’une cave avec la technique hydraulique nécessaire.
L’approvisionnement en eau des chevaux s’effectue par une conduite annulaire chauffée. Un atelier et de généreuses surfaces de rangement pour les véhicules, machines et équipements sont également disponibles.
Un autre bâtiment abritant des chevaux se trouve sur la propriété. L’équipement est complété par un rond de longe, plusieurs abris et une carrière d’environ 20 × 40 mètres. La carrière nouvellement aménagée en 2012 dispose d’un éclairage.
Possibilités d’utilisation
La propriété convient notamment à une habitation exigeante avec détention privée de chevaux, à l’élevage et à la formation de chevaux, à l’exploitation d’un centre équestre ou d’une pension pour chevaux, ainsi qu’à des concepts thérapeutiques ou pédagogiques avec des chevaux.
La combinaison d’un manoir historique, d’un manège moderne, de vastes installations d’écuries, de pâturages directement attenants et d’une forêt privée fait de ce bien une opportunité rare dans le nord de l’Allemagne.
Situation
La propriété se trouve dans un environnement calme et néanmoins central, au cœur de l’arrondissement de Cuxhaven. Brême, Bremerhaven et Cuxhaven ainsi que les axes de transport suprarégionaux sont facilement accessibles.
Des commerces, des services médicaux, des écoles, des structures d’accueil pour enfants, des équipements sportifs et une gare desservant Brême et Bremerhaven se trouvent à proximité.
L’adresse exacte et les documents complémentaires du bien ne seront communiqués, pour des raisons de discrétion, qu’après une prise de contact complète.
Visite
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable et sur présentation d’un justificatif approprié de solvabilité ou de capitaux.
Les demandes ne peuvent être traitées qu’en indiquant le nom complet, l’adresse, un numéro de téléphone et une adresse e-mail.
Remarque concernant la protection des monuments historiques
La protection des monuments historiques préserve le caractère particulier du Le caractère et la substance historique du bâtiment du manoir. Pour des mesures de préservation du patrimoine coordonnées, des avantages fiscaux ou des possibilités de subvention peuvent exister sous certaines conditions.
Toutes les informations reposent sur les données fournies par les propriétaires. Aucune garantie quant à leur exhaustivité et leur exactitude ne peut être assumée.
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