Ексклюзивний маєток з історичною садибою, критим манежем для верхової їзди та власним лісом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Історичний лицарський маєток із сучасним манежем для верхової їзди та близько 10,5 гектара компактно розташованої земельної ділянки

У самому серці району Куксгафен продається цей винятковий лицарський маєток, що є пам’яткою архітектури. Повністю компактно розташована нерухомість поєднує представницьке проживання з чудовими умовами для утримання коней і кінного спорту.

До ансамблю входять просторий панський будинок, кілька стайнь, сучасний манеж для верхової їзди, майданчик для верхової їзди, круглий манеж, різноманітні навіси, безпосередньо прилеглі пасовища для коней, а також власний ліс площею близько 5,5 гектара.

Панський будинок

Панський будинок, що є пам’яткою архітектури, був зведений у 1895 році та ґрунтовно відремонтований у період з 2006 до 2015 року. При цьому особливу увагу приділили збереженню історичних елементів стилю. Підлоги з тераццо та деревини Pitchpine, майстерно виконана фурнітура й різьблення на балках підкреслюють особливий характер будівлі.

У рамках ремонту, зокрема, було оновлено дах (2013), теплоізоляцію, вікна, а також електричні, водопровідні, опалювальні та каналізаційні мережі. Ванні кімнати й житлові приміщення також були модернізовані.

Панський будинок має 15 кімнат, чотири ванні кімнати, дві кухні, два господарські приміщення, фітнес-зону та сауну. Додаткові складські площі розташовані в частково підвальному приміщенні. На мансардному поверсі є додатковий потенціал для розширення.

Опалення здійснюється за допомогою нафтової системи опалення Viessmann 2007 року з об’ємом бака близько 5 000 літрів. Додатково є п’ять камінних печей. Доступне підключення до оптоволоконної мережі.

Земельна ділянка, парк і ліс

Маєток охоплює загалом близько 10,5 гектара суцільної земельної ділянки.

Паркова територія двору й саду площею близько двох гектарів створює представницьке оточення панського будинку. Тут розташовані, зокрема, ставок, селянський сад із теплицею, фруктовий сад, невеликі курники та численні захищені зони відпочинку.

Безпосередньо поруч простягається власний ліс площею близько 5,5 гектара з ще одним ставком. Дуже старий і різноманітний деревостан охоплює різні листяні породи, а також цінні хвойні дерева, зокрема дугласії. Ліс забезпечує спокій, приватність і широкі можливості для відпочинку.

Ще близько 3,2 гектара припадає на компактно розташовані пасовища для коней. Вони безпосередньо прилягають до стаєнь і підключені до системи водопостачання для коней.

Сучасний манеж для верхової їзди

Особливою перевагою оснащення є розташований у Манеж, завершений у 2022 році. Зовнішні розміри будівлі становлять приблизно 41 × 25 метрів, а розмір робочого кола — близько 20 × 40 метрів.

У манеж інтегровано шість кінських денників із доступом ззовні, трибуну для глядачів, приміщення для інвентарю та санітарні приміщення. Манеж забезпечує можливість тренувань незалежно від погодних умов і підходить як для вимогливого приватного утримання коней, так і для розведення, тренування або кінного господарства.

Конюшні та об’єкти кінного спорту

Історичну капітальну будівлю конюшні також було ґрунтовно відремонтовано. Вона має одинадцять кінських денників, кімнату для вершників, душ і туалет, а також підвал із необхідним водогосподарським обладнанням.

Водопостачання коней здійснюється через опалюваний кільцевий трубопровід. Додатково в розпорядженні є майстерня та просторі площі для зберігання транспортних засобів, машин і обладнання.

На території маєтку розташована ще одна конюшня. Облаштування доповнюють круглий загін, кілька укриттів і плац розміром приблизно 20 × 40 метрів. Плац, заново облаштований у 2012 році, має систему освітлення.

Можливості використання

Маєток особливо підходить для вимогливого проживання з власним утриманням коней, розведення та тренування коней, кінного господарства або пансіону для коней, а також для терапевтичних чи педагогічних концепцій із кіньми.

Поєднання історичного панського будинку, сучасного манежу, просторих конюшень, безпосередньо прилеглих пасовищ і власного лісу робить цей об’єкт рідкісною можливістю в північній Німеччині.

Розташування

Маєток розташований у тихому, але водночас центральному місці в самому серці району Куксгафен. Бремен, Бремергафен і Куксгафен, а також міжрегіональні транспортні сполучення легко доступні.

Поблизу розташовані магазини, медичні заклади, школи, установи догляду за дітьми, спортивні об’єкти та залізнична станція зі сполученнями в напрямку Бремена і Бремергафена.

Точна адреса та додаткові документи щодо об’єкта надаються з міркувань конфіденційності лише після повного встановлення контакту.

Перегляд

Перегляди проводяться виключно після попереднього узгодження дати та пред’явлення відповідного підтвердження платоспроможності або наявності капіталу.

Запити можуть опрацьовуватися лише із зазначенням повного імені, адреси, номера телефону та адреси електронної пошти.

Примітка щодо охорони пам’яток

Охорона пам’яток зберігає особливий Характер і історична будівельна субстанція садибного будинку. За узгоджені з вимогами охорони пам’яток заходи за певних умов можуть надаватися податкові пільги або можливості фінансування.

Усі відомості ґрунтуються на інформації власників. Гарантія повноти та достовірності не надається.

Розташування