| Kullanılabilir alan | 104963 m² |
|---|
| Komisyon | 3% (3% + 19% Mwst.) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarModern binicilik salonu ve yaklaşık 10,5 hektar bitişik parsel alanına sahip tarihi şövalye malikânesi
Cuxhaven ilçesinin kalbinde, bu sıra dışı, tarihi eser koruması altındaki şövalye malikânesi satışa sunulmaktadır. Tamamen bitişik parsellerden oluşan mülk, temsili yaşamı at besiciliği ve binicilik sporu için mükemmel koşullarla birleştirmektedir.
Topluluğa geniş malikâne binası, birkaç ahır binası, modern bir binicilik salonu, bir binicilik alanı, bir roundpen, çeşitli korunaklar, doğrudan bitişikteki at meraları ve yaklaşık 5,5 hektar büyüklüğünde özel bir orman dâhildir.
Malikâne binası
Tarihi eser koruması altındaki malikâne binası 1895 yılında inşa edilmiş ve 2006-2015 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu süreçte tarihi stil unsurlarının korunmasına özel önem verilmiştir. Terrazzo ve Pitchpine ahşap zeminler, sanatsal işçilikli metal aksamlar ve kiriş oymaları binanın özel karakterini vurgulamaktadır.
Yenileme kapsamında çatı (2013), ısı yalıtımı, pencereler ile elektrik, su, ısıtma ve atık su tesisatları yenilenmiştir. Banyolar ve yaşam alanları da modernize edilmiştir.
Malikâne binasında 15 oda, dört banyo, iki mutfak, iki çamaşır odası, bir fitness alanı ve sauna bulunmaktadır. Kısmen bodrumlu bölümde ek depolama alanları mevcuttur. Çatı katında ilave genişletme potansiyeli bulunmaktadır.
Isıtma, yaklaşık 5.000 litre tank kapasitesine sahip 2007 yapımı Viessmann yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Ayrıca beş şömine sobası bulunmaktadır. Fiber optik bağlantı mevcuttur.
Arsa, park alanı ve orman
Mülk toplam yaklaşık 10,5 hektar bitişik parsel alanını kapsamaktadır.
Yaklaşık iki hektar büyüklüğündeki park benzeri avlu ve bahçe alanı, malikâne binasının temsili çerçevesini oluşturmaktadır. Burada bir gölet, seralı bir sebze bahçesi, meyve ağaçlarından oluşan bir çayır, küçük tavuk kümesleri ve çok sayıda korunaklı dinlenme alanı bulunmaktadır.
Doğrudan bitişikte, başka bir göletin bulunduğu yaklaşık 5,5 hektar büyüklüğünde özel bir orman uzanmaktadır. Çok yaşlı ve çeşitli ağaç varlığı, farklı yapraklı ağaç türlerinin yanı sıra Douglas göknarları da dâhil olmak üzere değerli iğne yapraklı ağaçları kapsamaktadır. Orman huzur, mahremiyet ve yüksek bir dinlenme değeri sunmaktadır.
Yaklaşık 3,2 hektarlık diğer alan ise bitişik parsellerden oluşan at meralarından meydana gelmektedir. Bu meralar doğrudan ahırlara bitişiktir ve atlar için su tedarik sistemine bağlıdır.
Modern binicilik salonu
Özel bir donanım unsuru, 2022 yılında tamamlanan binicilik salonu. Yapının dış ölçüleri yaklaşık 41 × 25 metre, manej ölçüleri ise yaklaşık 20 × 40 metredir.
Binicilik salonuna dışarıdan erişilebilen altı at boxı, bir seyirci tribünü, ekipman odası ve sıhhi alanlar entegre edilmiştir. Salon, hava koşullarından bağımsız antrenman imkânı sunar ve hem yüksek standartlarda özel at besiciliği hem de yetiştirme, eğitim veya binicilik işletmesi için uygundur.
Ahırlar ve binicilik tesisleri
Tarihi, masif ahır binası da kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Binada on bir at boxı, bir binici odası, duş ve WC ile gerekli su tesisatının bulunduğu bir bodrum bulunmaktadır.
Atların su ihtiyacı ısıtmalı bir ring hattı üzerinden karşılanmaktadır. Ayrıca araçlar, makineler ve ekipmanlar için bir atölye ve geniş depolama alanları mevcuttur.
Çiftlikte başka bir at ahırı da bulunmaktadır. Tesisler bir roundpen, birkaç sığınak ve yaklaşık 20 × 40 metre büyüklüğünde bir manej ile tamamlanmaktadır. 2012 yılında yeniden düzenlenen manejde projektör aydınlatma sistemi bulunmaktadır.
Kullanım olanakları
Mülk özellikle kendi at besiciliğine sahip yüksek standartlarda konut, at yetiştiriciliği ve eğitimi, binicilik veya pansiyon işletmesi ile atlarla terapötik veya pedagojik konseptler için uygundur.
Tarihi malikâne, modern binicilik salonu, kapsamlı ahır tesisleri, doğrudan bitişik otlaklar ve özel ormanın birleşimi, bu taşınmazı Kuzey Almanya bölgesinde nadir bir fırsat hâline getirmektedir.
Konum
Mülk, Cuxhaven ilçesinin kalbinde, sakin ancak merkezi bir konumda bulunmaktadır. Bremen, Bremerhaven ve Cuxhaven ile şehirlerarası ulaşım bağlantılarına kolayca erişilebilmektedir.
Alışveriş imkânları, sağlık hizmetleri, okullar, çocuk bakımı, spor tesisleri ve Bremen ile Bremerhaven yönünde bağlantıları bulunan bir tren istasyonu yakın çevrede yer almaktadır.
Kesin adres ve taşınmazla ilgili diğer belgeler, gizlilik gerekçesiyle ancak eksiksiz iletişim kurulmasının ardından sunulacaktır.
Görüntüleme
Görüntülemeler yalnızca önceden randevu alınması ve uygun bir kredi değerliliği veya sermaye kanıtı ibraz edilmesiyle gerçekleştirilmektedir.
Talepler yalnızca eksiksiz ad, adres, telefon numarası ve e-posta adresi belirtilmesi hâlinde işleme alınabilir.
Anıt koruma notu
Anıt koruması, özel Köşkün karakteri ve tarihî yapı dokusu. Anıt koruma kurallarına uygun, koordine edilmiş önlemler için belirli koşullar altında vergi avantajları veya teşvik olanakları mevcut olabilir.
Tüm bilgiler maliklerin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Eksiksizlik ve doğruluk konusunda garanti verilemez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.