عقار حصري يضم منزلًا ريفيًا تاريخيًا، وصالة ركوب، وغابة خاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

عزبة فرسان تاريخية مع صالة ركوب حديثة ونحو 10,5 هكتار من الأراضي المتجمعة

في قلب منطقة كوكسهافن تُعرض للبيع هذه العزبة الاستثنائية المحمية بموجب قوانين حماية الآثار. يجمع هذا العقار المتكامل بين السكن التمثيلي والظروف الممتازة لتربية الخيول ورياضة الفروسية.

يضم المجمع منزل العزبة الفسيح، وعدة مبانٍ للإسطبلات، وصالة ركوب حديثة، وملعب ركوب، وحلبة دائرية، ومختلف المظلات الواقية، ومراعي خيول ملاصقة مباشرة، إضافة إلى غابة خاصة تبلغ مساحتها نحو 5,5 هكتار.

منزل العزبة

شُيّد منزل العزبة المحمي بموجب قوانين حماية الآثار عام 1895، وخضع لترميم شامل من 2006 إلى 2015. وقد أُولي اهتمام خاص بالحفاظ على العناصر التاريخية للطراز. وتؤكد أرضيات التيرازو وأرضيات خشب الصنوبر Pitchpine، والتجهيزات المصممة ببراعة، والنقوش على العوارض، الطابع المميز للمبنى.

في إطار أعمال الترميم، جرى من بين أمور أخرى تجديد السقف (2013)، والعزل الحراري، والنوافذ، وكذلك تمديدات الكهرباء والمياه والتدفئة والصرف الصحي. كما جرى تحديث الحمامات وغرف المعيشة.

يضم منزل العزبة 15 غرفة، وأربعة حمامات، ومطبخين، وغرفتي خدمات منزلية، ومنطقة لياقة بدنية وساونا. وتوجد مساحات تخزين إضافية في الجزء السفلي ذي القبو الجزئي. كما تتوفر إمكانات توسعة أخرى في الطابق العلوي.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت من شركة Viessmann يعود إلى عام 2007، بسعة خزان تبلغ نحو 5.000 لتر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خمسة مواقد مدفأة. كما يتوفر اتصال بالألياف الضوئية.

الأرض والعناصر الطبيعية للحديقة والغابة

تبلغ مساحة العقار الإجمالية نحو 10,5 هكتار من الأراضي المتصلة.

تشكل مساحة الفناء والحديقة الشبيهة بالمنتزه، والبالغة نحو هكتارين، الإطار التمثيلي لمنزل العزبة. وتضم، من بين أمور أخرى، بركة، وحديقة ريفية مع دفيئة، ومرجاً لأشجار الفاكهة، وحظائر صغيرة للدجاج، والعديد من مناطق الاستراحة المحمية.

تمتد مباشرة بمحاذاتها غابة خاصة تبلغ مساحتها نحو 5,5 هكتار، مع بركة أخرى. وتشمل الأشجار القديمة جداً والمتنوعة أنواعاً مختلفة من الأشجار عريضة الأوراق، إضافة إلى أشجار صنوبرية عالية الجودة، من بينها أشجار دوغلاس. وتوفر الغابة الهدوء والخصوصية وقيمة ترفيهية عالية.

وتُخصص مساحة أخرى تبلغ نحو 3,2 هكتار لمراعٍ متجمعة للخيول. وتقع هذه المراعي مباشرة بجوار الإسطبلات، وهي موصولة بنظام إمداد المياه الخاص بالخيول.

صالة ركوب حديثة

من أبرز التجهيزات صالة الركوب الموجودة في قاعة ركوب الخيل المكتملة في عام 2022. تبلغ الأبعاد الخارجية للمبنى نحو 41 × 25 مترًا، وتبلغ مساحة مضمار الركوب نحو 20 × 40 مترًا.

تضم قاعة ركوب الخيل ستة إسطبلات خيول يمكن الوصول إليها من الخارج، ومدرجًا للمتفرجين، وغرفة للمعدات، ومرافق صحية. توفر القاعة إمكانيات تدريب مستقلة عن الطقس، وهي مناسبة لتربية الخيول الخاصة رفيعة المستوى، وكذلك للتربية أو التدريب أو تشغيل منشأة لركوب الخيل.

الإسطبلات ومنشآت رياضة الفروسية

كما جرى تجديد مبنى الإسطبل التاريخي المشيد بالطوب بالكامل. ويضم أحد عشر إسطبلًا للخيول، وغرفة للفرسان، ودُشًا ومرحاضًا، إضافة إلى قبو مزود بتقنيات المياه اللازمة.

تتم إمدادات المياه للخيول عبر خط دائري مُدفأ. كما تتوفر ورشة ومساحات تخزين واسعة للمركبات والآلات والمعدات.

يوجد إسطبل خيول آخر في المزرعة. ويكتمل التجهيز بحلبة دائرية، وعدة ملاجئ، وساحة ركوب تبلغ مساحتها نحو 20 × 40 مترًا. وقد جُهزت ساحة الركوب، التي أُنشئت حديثًا عام 2012، بنظام إضاءة كاشفة.

إمكانيات الاستخدام

يُعد العقار مناسبًا بصفة خاصة للسكن الراقي مع تربية الخيول الخاصة، وتربية الخيول وتدريبها، وتشغيل منشأة لركوب الخيل أو إيواء الخيول، وكذلك للمفاهيم العلاجية أو التربوية باستخدام الخيول.

إن الجمع بين القصر الريفي التاريخي، وقاعة ركوب الخيل الحديثة، ومنشآت الإسطبلات الواسعة، ومراعي متاخمة مباشرة، وغابة خاصة، يجعل هذا العقار فرصة نادرة في منطقة شمال ألمانيا.

الموقع

يقع العقار في موقع هادئ ومع ذلك مركزي في قلب مقاطعة كوكسهافن. ويمكن الوصول بسهولة إلى بريمن وبريمرهافن وكوكسهافن، وكذلك إلى طرق المواصلات العابرة للأقاليم.

تقع مرافق التسوق، والرعاية الطبية، والمدارس، ورعاية الأطفال، والمنشآت الرياضية، ومحطة قطار توفر وصلات باتجاه بريمن وبريمرهافن، في المنطقة المحيطة القريبة.

سيتم توفير العنوان الدقيق والمستندات الإضافية الخاصة بالعقار لأسباب تتعلق بالخصوصية، وذلك فقط بعد إتمام التواصل الكامل.

المعاينة

تُجرى المعاينات حصريًا بعد الاتفاق المسبق على موعد وتقديم إثبات مناسب للملاءة المالية أو رأس المال.

لا يمكن معالجة الاستفسارات إلا عند ذكر الاسم الكامل، والعنوان، ورقم الهاتف، وعنوان البريد الإلكتروني.

ملاحظة بشأن حماية المعالم التاريخية

تحافظ حماية المعالم التاريخية على الطابع الخاص لـ طابع المبنى التاريخي للمزرعة. قد تتوفر، في ظل شروط معينة، إعفاءات ضريبية أو إمكانيات دعم للتدابير المتوافقة مع متطلبات حماية الآثار.

تستند جميع البيانات إلى معلومات المالكين. ولا يمكن ضمان اكتمالها وصحتها.

الموقع