Published on 15/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 138 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 138 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 330.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,391.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het verzorgde eengezinswoning in een rustige woonwijk van Bous wordt als kapitaalinvestering met bestaande huurovereenkomst verkocht. De woning is sinds 10/2023 verhuurd aan een betrouwbaar gezin van vijf personen en biedt directe, stabiele cashflow zonder leegstandsrisico.
Huur- & rendementsgegevens:
De actuele netto-kale huur bedraagt 1.250 € per maand (15.000 € p. a.), de bijkomende kosten worden door de huurder gedragen. De huurovereenkomst is onbepaalde tijd met wettelijke opzegtermijn. Het object is ideaal geschikt voor langetermijnbeleggers.
Uitrusting & staat:
Gasverwarming (ca. 25 jaar oud, functioneel), dubbel glas in goede staat, volledig onderkelderd, garage en tuin aanwezig. Over het geheel genomen een verzorgde staat zonder acute renovatieachterstand.
Ligging:
Rustige woonstraat in Bous met goede verbinding naar Saarlouis en Dillingen. Winkelmogelijkheden, scholen en infrastructuur bevinden zich in de nabije omgeving.
Diversen:
Particuliere verkoop zonder makelaarscourtage. Verkoop gebeurt uitdrukkelijk als rendementsobject met overname van de bestaande huurovereenkomst. Bezichtigingen op afspraak mogelijk bij serieuze interesse.
Neem bij interesse alstublieft contact op via bericht met een korte voorstelling.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
