Veröffentlicht am 15.07.2026 · Zuletzt geprüft am 21.07.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 138 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Nutzfläche | 138 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 330.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.391,30 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bous wird als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Immobilie ist seit 10/2023 an eine zuverlässige fünfköpfige Familie vermietet und bietet sofortigen, stabilen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.
Miet- & Renditedaten:
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.250 € monatlich (15.000 € p. a.), die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Das Mietverhältnis ist unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Das Objekt eignet sich ideal für langfristige Kapitalanleger.
Ausstattung & Zustand:
Gasheizung (ca. 25 Jahre alt, funktionstüchtig), doppelt verglaste Fenster in gutem Zustand, voll unterkellert, Garage und Garten vorhanden. Insgesamt gepflegter Zustand ohne akuten Sanierungsstau.
Lage:
Ruhige Wohnstraße in Bous mit guter Anbindung an Saarlouis und Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstiges:
Privatverkauf ohne Maklerprovision. Verkauf erfolgt ausdrücklich als Renditeobjekt mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses. Besichtigungen nach Absprache bei ernsthaftem Interesse möglich.
Kontaktaufnahme bitte per Nachricht mit kurzer Vorstellung.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
