| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 138 m² |
| Anno costruito | 1959 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 450 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Superficie del pavimento | 138 m² |
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.391,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare ben tenuta in una zona residenziale tranquilla di Bous viene venduta come investimento con contratto di locazione in essere. L'immobile è affittato dal 10/2023 a una famiglia affidabile di cinque persone e offre un flusso di cassa immediato e stabile senza rischio di sfitto.
Dati di affitto e rendimento:
L'attuale affitto netto al netto delle spese accessorie è di 1.250 € al mese (15.000 € p. a.), le spese accessorie sono a carico dell'inquilino. Il contratto di locazione è a tempo indeterminato con termine di disdetta legale. L'immobile è ideale per investitori di capitale a lungo termine.
Dotazione e stato:
Riscaldamento a gas (circa 25 anni, funzionante), finestre con doppi vetri in buono stato, completamente interrato, garage e giardino presenti. Nel complesso, stato ben tenuto senza urgente necessità di ristrutturazione.
Posizione:
Strada residenziale tranquilla a Bous con buoni collegamenti a Saarlouis e Dillingen. Negozi, scuole e infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze.
Altro:
Vendita tra privati senza provvigione dell'agente immobiliare. La vendita avviene espressamente come immobile a reddito con subentro del contratto di locazione esistente. Visite possibili su appuntamento in caso di serio interesse.
Contatto via messaggio con breve presentazione.
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