Published on 15/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 138 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 138 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 330.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,391.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bous wird als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Immobilie ist seit 10/2023 an eine zuverlässige fünfköpfige Familie vermietet und bietet sofortigen, stabilen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.
Miet- & Renditedaten:
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.250 € monatlich (15.000 € p. a.), die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Das Mietverhältnis ist unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Das Objekt eignet sich ideal für langfristige Kapitalanleger.
Ausstattung & Zustand:
Gasheizung (ca. 25 Jahre alt, funktionstüchtig), doppelt verglaste Fenster in gutem Zustand, voll unterkellert, Garage und Garten vorhanden. Insgesamt gepflegter Zustand ohne akuten Sanierungsstau.
Lage:
Ruhige Wohnstraße in Bous mit guter Anbindung an Saarlouis und Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstiges:
Privatverkauf ohne Maklerprovision. Verkauf erfolgt ausdrücklich als Renditeobjekt mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses. Besichtigungen nach Absprache bei ernsthaftem Interesse möglich.
Kontaktaufnahme bitte per Nachricht mit kurzer Vorstellung.
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