Exclusief wonen in het groen: royale tuinverdiepingswoning in Stade

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De royale huurwoning bevindt zich op de tuinverdieping van een modern twee-onder-een-kaphuis in een rustige buitenwijk van Stade-Klein Thun. Door de ligging op de tweede rij biedt de woning veel privacy en een grotendeels vrij uitzicht op het groen.

De woning beschikt over ca. 149 m² woonoppervlak en heeft een royale en veelzijdig bruikbare indeling. Daarnaast is er ca. 22 m² hobby-/gebruiksruimte. Het middelpunt is de lichte woon- en eetkamer met grote, deels kamerhoge raampartijen, een houtkachel en directe toegang tot het terras.

Het ca. 57 m² grote terras op het zuiden biedt uitzonderlijk veel ruimte voor verschillende zit- en verblijfsruimtes en een prachtig uitzicht op de aangrenzende natuur.

Bij de woning hoort een vrijstaande dubbele garage van ca. 40 m² met elektrisch bediende sectionaaldeur. In de garage is bovendien een 11-kW-aansluiting aanwezig, die kan worden gebruikt als laadmogelijkheid voor een elektrisch voertuig.

Het gebouw wordt verwarmd met een efficiënte aardwarmtepomp. Het eindenergieverbruik bedraagt slechts 33,2 kWh/(m²·a) en komt overeen met energie-efficiëntieklasse A.

Het voorschot op de servicekosten bedraagt ca. 150 € per maand. Hieronder vallen hoofdzakelijk de naar rato berekende gemeenschappelijke gebouwkosten, zoals onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, onderhoud van de rioolpompinstallatie, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik en overige lopende gebouwkosten.

De individueel verbruiksafhankelijke kosten van de wooneenheid zijn niet inbegrepen in dit voorschot. Elektriciteit – inclusief het elektriciteitsverbruik van de warmtepomp voor verwarming en warm water –, water/afvoer, afvalverwerking en telecommunicatie worden door de huurder afzonderlijk dan wel rechtstreeks afgerekend.

De woning is na overleg vanaf eind september 2026 beschikbaar.

Locatie