Эксклюзивное проживание среди природы: просторная квартира на садовом этаже в Штаде

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Просторная арендуемая квартира расположена на садовом этаже современного двухквартирного дома в тихом районе на окраине Штаде-Кляйн-Тун. Благодаря расположению во втором ряду квартира обеспечивает высокий уровень приватности и практически неограниченный вид на зелёные насаждения.

На площади около 149 м² квартира предлагает просторную и универсальную планировку. Дополнительно имеется около 22 м² площади для хобби/подсобной площади. Центром квартиры является светлая гостиная и столовая с большими, частично панорамными окнами, каминной печью и прямым выходом на террасу.

Терраса площадью около 57 м², ориентированная на юг, предоставляет необычно много места для различных зон отдыха и красивый вид на прилегающую природу.

К квартире относится отдельно стоящий гараж на два автомобиля площадью около 40 м² с электрическими секционными воротами. Кроме того, в гараже имеется розетка мощностью 11 кВт, которую можно использовать для зарядки электромобиля.

Здание отапливается эффективным тепловым насосом «земля—вода». Конечное энергопотребление составляет всего 33,2 кВт·ч/(м²·год), что соответствует классу энергоэффективности A.

Авансовый платёж эксплуатационных расходов составляет около 150 € в месяц. В него в основном входят пропорциональные доли общих расходов на содержание здания, например налог на недвижимость, страхование здания, техническое обслуживание насосной установки, общедомовое электричество, а также другие текущие расходы на содержание здания.

Индивидуальные расходы жилого помещения, зависящие от потребления, в этот авансовый платёж не включены. Электричество — включая потребление электроэнергии тепловым насосом для отопления и горячего водоснабжения, — водоснабжение/водоотведение, вывоз мусора, а также телекоммуникационные услуги оплачиваются арендатором отдельно либо напрямую.

Квартира доступна по согласованию с конца сентября 2026 года.

Расположение