سكن حصري وسط الطبيعة: شقة واسعة في الطابق الأرضي مع حديقة بمدينة شتاده

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الوحدة المؤجرة الواسعة في الطابق الأرضي المخصص للحديقة من منزل حديث مكوّن من وحدتين سكنيتين، في موقع هادئ بأطراف مدينة شتاده-كلاين تون. وبفضل موقعها في الصف الثاني، توفر الشقة قدرًا عاليًا من الخصوصية وإطلالة غير محجوبة إلى حد كبير على المساحات الخضراء.

تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 149 م²، وتوفر مخططًا واسعًا ومتعدد الاستخدامات. ويضاف إلى ذلك نحو 22 م² من المساحة المخصصة للهوايات/الاستخدامات الإضافية. ويشكل قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة، مع نوافذ كبيرة، بعضها يمتد من الأرضية حتى السقف، وموقد مدفأة، ووصول مباشر إلى التراس.

يوفر التراس الجنوبي، الذي تبلغ مساحته نحو 57 م²، مساحة استثنائية لمختلف مناطق الجلوس والإقامة، وإطلالة جميلة على الطبيعة المجاورة.

تتبع الشقة مرآبًا مزدوجًا مستقلًا تبلغ مساحته نحو 40 م²، مزودًا بباب مقطعي يعمل كهربائيًا. كما يتوفر في المرآب مقبس بقدرة 11 كيلوواط، يمكن استخدامه لشحن سيارة كهربائية.

يتم تدفئة المبنى بواسطة مضخة حرارية فعّالة تعمل بالطاقة الجوفية. ويبلغ استهلاك الطاقة النهائي 33,2 كيلوواط ساعة/(م²·سنة) فقط، وهو ما يعادل فئة كفاءة الطاقة A.

تبلغ الدفعة المقدمة لتكاليف التشغيل نحو 150 € شهريًا. وتشمل أساسًا الحصة النسبية من تكاليف المبنى المشتركة، مثل ضريبة العقار، وتأمين المبنى، وصيانة نظام الرفع، والكهرباء المشتركة، بالإضافة إلى تكاليف المبنى الجارية الأخرى.

لا تشمل هذه الدفعة المقدمة التكاليف الفردية للوحدة السكنية المرتبطة بالاستهلاك. ويتولى المستأجر احتساب الكهرباء – بما في ذلك استهلاك مضخة الحرارة للتدفئة والمياه الساخنة – والمياه/تصريف المياه، والتخلص من النفايات، والاتصالات بشكل منفصل أو مباشرة.

تتوفر الشقة، بعد التشاور، اعتبارًا من نهاية سبتمبر 2026.

الموقع