Abitare esclusivo nel verde: spazioso appartamento al piano giardino a Stade

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L'ampia unità abitativa in affitto si trova al piano giardino di una moderna casa bifamiliare in una tranquilla zona periferica di Stade-Klein Thun. Grazie alla posizione in seconda fila, l'appartamento offre un elevato livello di privacy e una vista ampiamente libera sul verde.

Su circa 149 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre una pianta spaziosa e versatile. A ciò si aggiungono circa 22 m² di superficie per hobby/uso accessorio. Il fulcro è l'ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con grandi vetrate, in parte a tutta altezza, stufa a legna e accesso diretto alla terrazza.

La terrazza esposta a sud, di circa 57 m², offre uno spazio eccezionalmente ampio per diverse aree dove sedersi e soggiornare, nonché una bella vista sulla natura circostante.

All'appartamento appartiene un garage doppio indipendente di circa 40 m² con portone sezionale ad azionamento elettrico. Nel garage è inoltre disponibile una presa da 11 kW, utilizzabile come punto di ricarica per un veicolo elettrico.

L'edificio è riscaldato tramite un'efficiente pompa di calore geotermica. Il consumo energetico finale ammonta a soli 33,2 kWh/(m²·a) e corrisponde alla classe di efficienza energetica A.

L'anticipo per i costi di gestione ammonta a circa 150 € al mese. Sono inclusi essenzialmente i costi comuni dell'edificio in quota proporzionale, ad esempio l'imposta fondiaria, l'assicurazione dell'edificio, la manutenzione dell'impianto di sollevamento, l'elettricità delle parti comuni e altri costi correnti dell'edificio.

I costi dell'unità abitativa individualmente dipendenti dai consumi non sono inclusi in tale anticipo. L'elettricità – compreso il consumo elettrico della pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda –, l'acqua/smaltimento delle acque reflue, lo smaltimento dei rifiuti e le telecomunicazioni saranno fatturati separatamente o direttamente all'inquilino.

L'appartamento sarà disponibile, previo accordo, dalla fine di settembre 2026.

Posizione