| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 149 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 22 m² |
| Kale huur | 2120 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Totale huur | 2270 € |
| Deposito | 6360€ |
| Prijs per m2 | 15,23 €/m² |
De royale huurwoning bevindt zich op de tuinverdieping van een modern twee-onder-een-kaphuis in een rustige buitenwijk van Stade-Klein Thun. Door de ligging op de tweede rij biedt de woning veel privacy en een grotendeels vrij uitzicht op het groen.
De woning beschikt over ca. 149 m² woonoppervlak en heeft een royale en veelzijdig bruikbare indeling. Daarnaast is er ca. 22 m² hobby-/gebruiksruimte. Het middelpunt is de lichte woon- en eetkamer met grote, deels kamerhoge raampartijen, een houtkachel en directe toegang tot het terras.
Het ca. 57 m² grote terras op het zuiden biedt uitzonderlijk veel ruimte voor verschillende zit- en verblijfsruimtes en een prachtig uitzicht op de aangrenzende natuur.
Bij de woning hoort een vrijstaande dubbele garage van ca. 40 m² met elektrisch bediende sectionaaldeur. In de garage is bovendien een 11-kW-aansluiting aanwezig, die kan worden gebruikt als laadmogelijkheid voor een elektrisch voertuig.
Het gebouw wordt verwarmd met een efficiënte aardwarmtepomp. Het eindenergieverbruik bedraagt slechts 33,2 kWh/(m²·a) en komt overeen met energie-efficiëntieklasse A.
Het voorschot op de servicekosten bedraagt ca. 150 € per maand. Hieronder vallen hoofdzakelijk de naar rato berekende gemeenschappelijke gebouwkosten, zoals onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, onderhoud van de rioolpompinstallatie, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik en overige lopende gebouwkosten.
De individueel verbruiksafhankelijke kosten van de wooneenheid zijn niet inbegrepen in dit voorschot. Elektriciteit – inclusief het elektriciteitsverbruik van de warmtepomp voor verwarming en warm water –, water/afvoer, afvalverwerking en telecommunicatie worden door de huurder afzonderlijk dan wel rechtstreeks afgerekend.
De woning is na overleg vanaf eind september 2026 beschikbaar.
Het appartement beschikt over een hoogwaardige en comfortabele uitrusting.
De royale woon- en eetruimte wordt gekenmerkt door grote, deels kamerhoge raampartijen. Elektrische buitenrolluiken aan de ramen zorgen voor zonwering, privacy en extra bescherming tegen weersinvloeden.
Een moderne inbouwkeuken maakt deel uit van het appartement en is praktisch in het woonconcept geïntegreerd.
Hoogwaardige tegelvloeren benadrukken het verzorgde en moderne karakter van de ruimtes.
In de woonruimte bevindt zich een houtkachel, die op koelere dagen voor extra behaaglijkheid zorgt.
Een bijzonder kenmerk van de uitrusting is de geïntegreerde sauna, die binnen het appartement een eigen wellnessruimte mogelijk maakt.
Het ca. 57 m² grote terras op het zuiden biedt veel ruimte voor zit- en verblijfsruimtes in de buitenlucht.
Bij het appartement hoort een grote, vrijstaande dubbele garage met elektrisch bediende sectionaaldeur. Naast voldoende ruimte voor voertuigen biedt deze extra bergruimte. De dubbele garage beschikt over een 11-kW-draaistroomaansluiting, die bij geschikte laadapparatuur kan worden gebruikt voor het opladen van elektrische voertuigen.
Het appartement wordt verwarmd via een efficiënte aardwarmtepomp en bereikt energie-efficiëntieklasse A.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in het Stader stadsdeel Klein Thun, in een rustige ligging aan de stadsrand en op de tweede rij. De locatie combineert wonen dicht bij de natuur met een zeer goede bereikbaarheid van het stadscentrum van Stade en de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Apotheek, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool en levensmiddelenwinkels bevinden zich op korte afstand. Ook middelbare scholen – Hauptschule, Realschule, Gymnasium en Gesamtschule – liggen binnen een straal van circa 5 km. Een bushalte van het openbaar vervoer is eveneens snel bereikbaar.
De Pestalozzi-basisschool en het evangelische kinderdagverblijf Johannis liggen in de omgeving van de Thuner Straße, op ongeveer 1 km afstand. Een huisartsenpraktijk is al na circa 0,7 km bereikbaar, een apotheek na ongeveer 1 km. Voor de dagelijkse boodschappen zijn PENNY op circa 2 km afstand en famila op circa 3 km afstand per fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar.
Het historische centrum van de Hanzestad Stade met verdere winkelmogelijkheden, horeca en culturele voorzieningen is eveneens snel bereikbaar. Het station Stade biedt bovendien een zeer goede treinverbinding richting Hamburg; via de S-Bahn-lijn S5 en regionale verbindingen is Hamburg ook voor forenzen comfortabel bereikbaar.
Tegelijkertijd biedt de ligging aan de groene stadsrand veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De combinatie van rust, goede infrastructuur, goede verbindingen met Hamburg en de korte afstand tot het stadscentrum van Stade maakt Klein Thun tot een aantrekkelijke woonlocatie.
2120 € Exclusief wonen in het groen: royale tuinverdiepingswoning in Stade21680 Stade
584 € Compact woongeluk – moderne 1-kamerwoning met inbouwkeuken21680 Stade
864 € Fris gerenoveerd 2-kamerzolderappartement met nieuwe inbouwkeuken21680 Stade
