Ексклюзивне проживання серед зелені: простора квартира на садовому поверсі в Штаде

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Простора орендна квартира розташована на садовому поверсі сучасного будинку на дві сім’ї у тихому передмісті Штаде-Кляйн-Тун. Завдяки розташуванню в другому ряду квартира забезпечує високий рівень приватності та переважно необмежений вид на зелені насадження.

На площі близько 149 м² квартира має просторе та різноманітне планування. Додатково є близько 22 м² площі для хобі/господарських потреб. Центральним приміщенням є світла вітальня-їдальня з великими, частково панорамними вікнами, камінною піччю та прямим виходом на терасу.

Тераса площею близько 57 м², орієнтована на південь, пропонує надзвичайно багато місця для різних зон відпочинку та красивий вид на прилеглу природу.

До квартири належить окремо розташований подвійний гараж площею близько 40 м² з електричними секційними воротами. У гаражі також є розетка потужністю 11 кВт, яку можна використовувати для заряджання електромобіля.

Будівля опалюється ефективним тепловим насосом, що використовує геотермальне тепло. Кінцеве енергоспоживання становить лише 33,2 кВт·год/(м²·рік) і відповідає класу енергоефективності A.

Авансовий платіж за експлуатаційні витрати становить близько 150 € на місяць. До нього переважно входять пропорційні витрати на спільне утримання будівлі, наприклад податок на нерухомість, страхування будівлі, технічне обслуговування каналізаційної насосної установки, електроенергія для спільних потреб, а також інші поточні витрати на будівлю.

Індивідуальні витрати житлової одиниці, що залежать від фактичного споживання, не входять до цього авансового платежу. Електроенергія — включно зі споживанням теплового насоса для опалення та гарячого водопостачання — вода/водовідведення, вивезення сміття, а також телекомунікаційні послуги оплачуються орендарем окремо або безпосередньо.

Квартира доступна за попередньою домовленістю з кінця вересня 2026 року.

Розташування