St.Andreasberg, житлово-комерційний будинок

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

St.Andreasberg — Багатофункціональний житлово-комерційний будинок як приваблива інвестиція

Цей ґрунтовно зведений житлово-комерційний будинок у St.Andreasberg пропонує унікальне відчуття проживання завдяки різноманітним можливостям використання. На загальній площі 300 м² розташовано просторі 200 м² житлової площі, розподіленої на 4 житлові одиниці, а також приблизно 100 м² комерційної корисної площі.
Нерухомість розташована на земельній ділянці площею 200 м² і вирізняється гармонійним поєднанням житлових і комерційних приміщень у жвавій змішаній зоні.

Приміщення оснащені простими в догляді плиткою та теплими ламінатними підлогами, які не лише привабливі візуально, а й забезпечують приємний мікроклімат. Ці підлогові покриття міцні та легко очищуються, що полегшує повсякденне життя й робить їх ідеальними для приміщень із високою прохідністю. Попри стан, що потребує ремонту, об’єкт має величезний потенціал, щоб після індивідуальної модернізації перетворитися на справжню перлину. Тут можна створити особливий простір для життя та роботи, який поєднуватиме комфорт і гнучкість. Оновлення фасаду може бути виконане.

Житлово-комерційний будинок має центральне газове опалення, яке забезпечує ефективне та надійне теплопостачання. Центральне опалення гарантує не лише приємне тепло в усіх приміщеннях, а й є енергоефективним та економним у споживанні, що в довгостроковій перспективі заощаджує витрати. Вікна пластикові та ізольовані.
Річна орендна плата без комунальних витрат при повній здачі становить 18.000 євро.

Цей інвестиційний об’єкт доступний у короткостроковій перспективі та передусім орієнтований на інвесторів і підприємців, які шукають об’єкт із різноманітними можливостями використання. Завдяки стану, що потребує ремонту, тут є можливість модернізувати будинок відповідно до власних уявлень і тим самим створити додаткову вартість.

Житлово-комерційний будинок розташований у St.Andreasberg, на головній вулиці, у жвавій змішаній зоні, яка забезпечує збалансоване поєднання житлової та комерційної забудови. Це розташування дає змогу насолоджуватися приємним сусідством і водночас забезпечує високу видимість для комерційної діяльності.

Місцева інфраструктура добре розвинена: магазини, ресторани та громадський транспорт розташовані в безпосередній близькості. Любителі відпочинку знайдуть в околицях численні можливості для відновлення сил, зокрема прогулянки в Природа, спортивні заходи або культурні пропозиції. Поєднання міського комфорту та близьких до природи можливостей для дозвілля робить це місце особливо привабливим як для мешканців, так і для підприємців.

Об’єкт продається приватною особою без комісії.
Надана нами інформація ґрунтується на даних продавця або продавчині. За правильність і повноту даних гарантія не надається, відповідальність не несемо. Продаж до моменту укладення угоди та помилки застерігаються.

Для отримання додаткової інформації та узгодження дат огляду безпосередньо зв’яжіться з власником за тел.: 0172-2827004 або s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
або з нашим офісним сервісом за тел.: 06625-1820

Розташування