Droomlocatie: verzeker u nu van deze unieke kans voor uw project!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit unieke object betreft een voormalige radiozender uit de Tweede Wereldoorlog.

Het in 1941 massief gebouwde, volledig onderkelderde gebouw biedt ruimte voor uiteenlopende gebruiksconcepten.
In het verleden was hier onder andere een kinderdagverblijf gevestigd, onlangs werd het gebruikt als meergezinswoning met 8 wooneenheden.

Het huis staat momenteel leeg en er bestaan geen huur- of pachtovereenkomsten, zodat u direct met de uitvoering van uw ideeën kunt beginnen.

Het gebouw beschikt over twee vleugels die met elkaar verbonden zijn en meerdere afzonderlijke ingangen hebben.

Het huis verkeert in een staat die renovatie behoeft en biedt u de mogelijkheid om een omvangrijke renovatie naar uw eigen ideeën uit te voeren.
Het object is grotendeels gestript en is geschikt voor functiewijziging of herinrichting.
De elektrische installatie en sanitaire voorzieningen zijn momenteel niet functioneel en moeten volledig worden vernieuwd.
Er is geen verwarmingsinstallatie aanwezig.

Wij hebben door een energie-efficiëntie-expert een overzicht laten opstellen van de te verwachten kosten voor een energetische renovatie, inclusief mogelijke subsidies.
Graag presenteren wij u dit renovatieplan en de aanbevolen maatregelen tijdens een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Het aangeboden object bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Bad Belzig, een opkomende kuur- en districtsstad in de uitgebreide metropoolregio Berlijn.

Het object scoort niet alleen met zijn bijzondere potentieel voor investeerders, maar ook met zijn uitstekende verkeersverbindingen en de nabijheid van belangrijke infrastructuurvoorzieningen.

De historische binnenstad van Bad Belzig biedt talrijke winkelmogelijkheden, cafés, restaurants, artsen en apotheken. De stad beschikt bovendien over meerdere scholen en kinderdagverblijven; direct in de plaats zijn er middelbare scholen zoals een gymnasium en een Oberschule.

In het stadscentrum bevinden zich bovendien met de kliniek, het districtsbestuur en de Steintherme grote werkgevers in de regio.
Forenzen die in Berlijn werken, zijn bovendien uitstekend aangesloten via het regionale treinstation, dat slechts vier minuten fietsen verwijderd is. Vanaf hier rijdt de RE7, die u onder andere elk uur met het centraal station van Berlijn verbindt.

De deelstaathoofdstad Potsdam is via de nabijgelegen snelweg A9 in ca. 45 minuten gemakkelijk bereikbaar en biedt talrijke culturele en economische mogelijkheden. Berlijn is in ca. een Op één uur rijden bereikbaar.

Wonen direct aan de bosrand in een heerlijk natuurlijke omgeving, met tegelijkertijd uitstekende verkeersverbindingen en infrastructuur: wie waarde hecht aan levenskwaliteit, is hier op de juiste plek aangekomen.

Maak nu uw persoonlijke bezichtigingsafspraak - ik verheug me op u!
Al de toegangsweg naar dit imposante gebouw is bijzonder: ten zuiden van het stadscentrum verlaat u de weg en slaat u de weg in die u direct langs de bosrand naar het eerste deel van het gebouw voert.

Van hieruit betreedt u de grote hal, van waaruit meerdere wooneenheden bereikbaar zijn.
Hier heeft u ook toegang tot de grote kelder met het dikke betonnen plafond.

Via het grote trappenhuis bereikt u de bovenverdieping, die eveneens meerdere wooneenheden herbergt.
Laat uw blik dwalen over uw eigen uitgestrekte bosgebieden direct voor de deur. De afgelegen ligging is zeldzaam en draagt bij aan de bijzondere sfeer van dit vastgoed.

De zijvleugel bereikt u zowel van hieruit als via aparte ingangen aan de lange zijde van het gebouw.

Mede vanwege de bijzondere ligging en de omvang biedt het gebouw aanzienlijk potentieel voor uiteenlopende gebruiksconcepten:
evenals een verbouwing tot hoogwaardige en ultramoderne koop- of huurappartementen is ook de realisatie van een woonproject met veel royale gemeenschappelijke ruimten en privéterugtrekruimten denkbaar.

Ook commercieel gebruik, bijvoorbeeld als trouwlocatie in het schilderachtige Fläming of als hotel, is in principe denkbaar, maar moet in het kader van een voorafgaande aanvraag met de lokale autoriteiten worden afgestemd.
De bouwautoriteit kan zich bovendien bijvoorbeeld een verbouwing tot dierenasiel voorstellen.
Wij brengen u hier graag in contact met de betreffende contactpersonen.

De huidige eigenaren hebben al uitgebreide plannen laten opstellen door een architectenbureau voor een mogelijk nieuw gebruik na renovatie. De planning omvat ook de uitbreiding van het woonoppervlak tot ca. 730m². De plannen kunnen eveneens graag worden ingezien en ter beschikking worden gesteld.

Het gebouw bevindt zich in het buitengebied; de afvoer van afvalwater vindt momenteel plaats via een opvangput met een capaciteit van 9m³, die regelmatig wordt geleegd.
De aanleg van een waterput en een autonome plantenwaterzuiveringsinstallatie zijn al vooraf onderzocht.
Naast het hoofdgebouw zijn er drie deels vervallen garages en een berghuisje.
De rest van het zeer grote perceel is grotendeels dicht bebost.

Het huis valt niet onder monumentenzorg en ligt niet in een waterwingebied.
Overtuig uzelf van het grote potentieel van dit veelzijdige object en maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Alle bijzonderheden en technische details van dit exposé beschrijven zou de mogelijkheden te boven gaan. Als u meer wilt weten over dit buitengewone vastgoed, maken wij graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.

Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden!

Wilt u eindelijk uw droom van een eigen woning verwezenlijken? Ontdek hier welke maximale vastgoedwaarde bij u past.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar.
De plattegronden dienen ter visualisatie en kunnen in details afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. De vermelde prijs is de vraagprijs, die door onderhandelingen kan veranderen. Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden gekwalificeerd. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die ermee instemt een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst opeisbaar.
Heeft u niet meteen iets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waar wij voor u onze ogen voor mogen openhouden. Profiteer van de voordelen van een professionele zoektocht door een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend.
Op onze homepage www.falcimmo.de vindt u onder de rubriek Vastgoed zoeken enerzijds de online zoekopdracht, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerde kopers en eigenaren.

Locatie