Местоположение мечты: воспользуйтесь уникальной возможностью и обеспечьте себе участок для вашего проекта!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот уникальный объект представляет собой бывшую радиостанцию времён Второй мировой войны.

Построенное в 1941 году основательное здание с полным подвальным этажом предоставляет пространство для самых разных вариантов использования.
В прошлом здесь, помимо прочего, размещался детский сад, а в последнее время здание использовалось как многоквартирный дом с 8 жилыми единицами.

В настоящее время дом пустует, договоры аренды / найма отсутствуют, поэтому вы можете сразу приступить к реализации своих идей.

Здание состоит из двух соединённых между собой крыльев, имеющих несколько отдельных входов.

Дом находится в состоянии, требующем ремонта, и предоставляет вам возможность выполнить комплексную реконструкцию в соответствии с собственными представлениями.
Недвижимость в основном освобождена от внутренних конструкций и подходит для перепрофилирования или нового дизайна.
Электрическая и санитарно-техническая системы в настоящее время не функционируют и должны быть полностью заменены.
Система отопления отсутствует.

Для получения обзора предполагаемых расходов на энергетическую санацию, включая возможные субсидии, мы заказали расчёт у эксперта по энергоэффективности.
Мы с удовольствием представим вам этот план санации и рекомендованные меры во время личного осмотра.
Предлагаемый объект находится в привлекательном районе Бад-Бельцига — развивающегося курортного и районного города в расширенной столичной агломерации Берлина.

Недвижимость привлекательна не только своим особым потенциалом для инвесторов, но и отличным транспортным сообщением и близостью к важным объектам инфраструктуры.

Старый город Бад-Бельцига предлагает множество магазинов, кафе, ресторанов, врачей и аптек. В городе также есть несколько школ и детских садов, а непосредственно в населённом пункте расположены учреждения среднего образования, такие как гимназия и общеобразовательная школа.

В центре города также находятся крупные работодатели региона: клиника, районная администрация и термы Steintherme.
Пассажиры, работающие в Берлине, имеют отличное транспортное сообщение благодаря региональному железнодорожному вокзалу, расположенном всего в четырёх минутах езды на велосипеде. Отсюда отправляется RE7, который, помимо прочего, ежечасно соединяет город с главным вокзалом Берлина.

Столица федеральной земли Потсдам удобно достижима по расположенной поблизости автомагистрали A9 примерно за 45 минут и предлагает множество культурных и экономических возможностей. Берлин находится примерно в одном Достижимо за час езды.

Жизнь непосредственно на опушке леса в чудесном природном окружении при одновременно превосходной транспортной доступности и инфраструктуре: тот, кто ценит качество жизни, попал сюда по адресу.

Договоритесь сейчас о личном просмотре — буду рад встрече с вами!
Уже подъезд к этому внушительному зданию представляет собой нечто особенное: к югу от центра города вы съезжаете с дороги и сворачиваете на путь, который ведёт вас прямо вдоль опушки леса к первой части здания.

Отсюда вы попадаете в большой коридор, из которого можно попасть в несколько жилых помещений.
Здесь же находится доступ к большому подвалу с толстой бетонной перекрывающей плитой.

По большой лестнице вы попадаете на верхний этаж, где также расположено несколько жилых помещений.
Ваш взгляд может беспрепятственно скользить по собственным обширным лесным площадям прямо перед дверью. Уединённое расположение является редкостью и придаёт этому объекту особую атмосферу.

В боковое крыло можно попасть как отсюда, так и через отдельные входы с продольной стороны здания.

В том числе благодаря особому расположению и размерам здание обладает значительным потенциалом для самых разных концепций использования:
переоборудование в высококачественные и современные квартиры в собственности или аренде представляется столь же возможным, как и реализация жилого проекта с множеством просторных помещений общего пользования и приватных зон для уединения.

Также в целом возможна коммерческая эксплуатация, например, в качестве площадки для проведения свадеб в живописном Флеминге или отеля, однако это необходимо согласовать с местными органами власти в рамках предварительного запроса.
Кроме того, строительное ведомство допускает, например, переоборудование здания в приют для животных.
Мы с удовольствием установим здесь соответствующие контакты.

Нынешние владельцы уже поручили архитектурному бюро разработать обширные планы возможного нового использования после санации. План также предусматривает увеличение жилой площади примерно до 730м². Планы также можно посмотреть и получить по запросу.

Здание находится за пределами населённой территории, в настоящее время отвод сточных вод осуществляется в накопительную ёмкость объёмом 9м³, которую регулярно опорожняют.
Возможность строительства колодца, а также автономной растительной очистной установки уже была предварительно проверена.
Помимо главного здания, имеются три частично обветшавших гаража, а также хозяйственный сарай.
Остальная часть очень большого участка большей частью густо засажена лесом.

Дом не является объектом охраны памятников и не находится в водоохранной зоне.
Убедитесь сами в огромном потенциале этого универсального объекта и договоритесь о личном просмотре.
Описать все особенности и технические детали в этом экспозе означало бы выйти за рамки возможного. Чтобы узнать больше об этой необычной недвижимости, мы будем рады договориться с вами о личном просмотре.

При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные!

Вы наконец хотите воплотить в жизнь свою мечту о собственной недвижимости? Узнайте здесь, какая максимальная стоимость недвижимости вам подходит.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника.
Планы служат для визуализации и могут в деталях отличаться от фактической ситуации на месте.
Мы не гарантируем правильность или полноту данных. Указанная цена является ценой предложения, которая в результате переговоров также может измениться. Для этого объекта не предусмотрено заключение покупателем с нами отдельного соглашения о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто согласен принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.
С первого раза вы ничего не нашли или ищете что-то совершенно конкретное?
Просто сообщите нам, что вы ищете и за чем нам следует следить для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через брокера. Заявка на поиск ни к чему не обязывает.
На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе «Поиск недвижимости» мы предлагаем вам онлайн-заявку на поиск, а также множество другой полезной информации для потенциальных покупателей и собственников.

Расположение