Wymarzona lokalizacja: już teraz zapewnij sobie wyjątkową okazję dla swojego projektu!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowy obiekt to była stacja radiowa z czasów II wojny światowej.

Wzniesiony w 1941 roku w solidnej konstrukcji, całkowicie podpiwniczony budynek oferuje miejsce na różnorodne koncepcje użytkowania.
W przeszłości mieściło się tu m.in. przedszkole, a ostatnio budynek był użytkowany jako dom wielorodzinny z 8 lokalami mieszkalnymi.

Dom jest obecnie pusty i nie istnieją żadne umowy najmu / dzierżawy, dzięki czemu mogą Państwo od razu rozpocząć realizację swoich pomysłów.

Budynek składa się z dwóch połączonych ze sobą skrzydeł i posiada kilka oddzielnych wejść.

Dom znajduje się w stanie wymagającym remontu i oferuje możliwość przeprowadzenia kompleksowej modernizacji według własnych wyobrażeń.
Nieruchomość jest w większości rozebrana do stanu surowego i nadaje się do zmiany sposobu użytkowania lub nowej aranżacji.
Instalacje elektryczna i sanitarna są obecnie niesprawne i muszą zostać całkowicie wymienione.
Instalacja grzewcza nie jest dostępna.

Zleciliśmy ekspertowi ds. efektywności energetycznej przygotowanie zestawienia przewidywanych kosztów termomodernizacji, w tym możliwych dotacji.
Chętnie przedstawimy Państwu ten plan modernizacji oraz zalecane działania podczas osobistej wizyty.
Oferowany obiekt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji Bad Belzig, rozwijającego się uzdrowiska i miasta powiatowego w rozszerzonym regionie metropolitalnym Berlina.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko szczególnym potencjałem dla inwestorów, lecz także doskonałym połączeniem komunikacyjnym i bliskością ważnych obiektów infrastruktury.

Stare Miasto Bad Belzig oferuje liczne możliwości zakupów, kawiarnie, restauracje, gabinety lekarskie i apteki. Miasto posiada ponadto kilka szkół i przedszkoli, a bezpośrednio na miejscu znajdują się szkoły ponadpodstawowe, takie jak gimnazjum i szkoła średnia.

W centrum miasta znajdują się również Klinikum, administracja powiatowa oraz Steintherme – ważni pracodawcy w regionie.
Osoby dojeżdżające do pracy w Berlinie mają doskonałe połączenie dzięki dworcowi kolejowemu, oddalonemu zaledwie o cztery minuty jazdy rowerem. Odjeżdża stąd RE7, który m.in. co godzinę łączy miejscowość z Dworcem Głównym w Berlinie.

Stolica kraju związkowego Poczdam jest łatwo osiągalna pobliską autostradą A9 w około 45 minut i oferuje wiele możliwości kulturalnych oraz gospodarczych. Berlin jest oddalony o około jedną Godzina jazdy.

Mieszkanie bezpośrednio na skraju lasu, w cudownie naturalnym otoczeniu, a jednocześnie z doskonałym połączeniem komunikacyjnym i infrastrukturą: kto ceni jakość życia, trafił tutaj we właściwe miejsce.

Umów się już teraz na swój osobisty termin oględzin – czekam na Ciebie!
Już sam dojazd do tego imponującego budynku jest czymś wyjątkowym: na południe od centrum miasta opuszczasz ulicę i skręcasz w drogę, która prowadzi Cię bezpośrednio na skraju lasu do pierwszej części budynku.

Stąd wchodzisz do dużego korytarza, z którego dostępnych jest kilka lokali mieszkalnych.
Tutaj znajduje się również wejście do dużej piwnicy z grubym betonowym stropem.

Przez dużą klatkę schodową docierasz na piętro, w którym również znajduje się kilka lokali mieszkalnych.
Pozwól, by Twój wzrok objął rozległe, własne tereny leśne bezpośrednio przed drzwiami. Położenie z dala od innych zabudowań jest rzadkością i nadaje tej nieruchomości wyjątkowy charakter.

Do skrzydła bocznego można dotrzeć zarówno stąd, jak i przez osobne wejścia znajdujące się na podłużnym boku budynku.

Między innymi ze względu na wyjątkową lokalizację i wielkość budynek oferuje znaczny potencjał dla najróżniejszych koncepcji użytkowania:
możliwa jest zarówno przebudowa na wysokiej jakości, nowoczesne mieszkania własnościowe lub na wynajem, jak i realizacja projektu mieszkaniowego z wieloma przestronnymi częściami wspólnymi i prywatnymi miejscami odosobnienia.

Możliwe jest również wykorzystanie komercyjne, na przykład jako obiekt weselny w malowniczym regionie Fläming lub jako hotel, jednak zasadniczo wymaga to uzgodnienia z lokalnymi władzami w ramach wstępnego zapytania.
Organ nadzoru budowlanego może sobie ponadto wyobrazić na przykład przebudowę na schronisko dla zwierząt.
Chętnie pośredniczymy w nawiązaniu odpowiednich kontaktów.

Obecni właściciele zlecili już biuru architektonicznemu opracowanie kompleksowych planów dotyczących możliwego nowego sposobu użytkowania po remoncie. Plan obejmuje również zwiększenie powierzchni mieszkalnej do ok. 730m². Plany można również chętnie obejrzeć i udostępnić.

Budynek znajduje się na obszarze zewnętrznym, a odprowadzanie ścieków odbywa się obecnie za pomocą zbiornika bezodpływowego o pojemności 9m³, który jest regularnie opróżniany.
Budowa studni oraz autonomicznej roślinnej oczyszczalni ścieków zostały już wstępnie sprawdzone.
Oprócz budynku głównego znajdują się tu trzy częściowo będące w złym stanie technicznym garaże oraz domek gospodarczy.
Pozostała część bardzo dużej działki jest w większości gęsto zalesiona.

Dom nie jest objęty ochroną zabytków i nie znajduje się na obszarze ochrony wód.
Przekonajcie się Państwo sami o dużym potencjale tego wszechstronnego obiektu i umówcie się na indywidualny termin oględzin.
Opisanie wszystkich szczególnych cech i szczegółów technicznych w niniejszym exposé przekroczyłoby zakres możliwości. Aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości, serdecznie zapraszamy do umówienia się z nami na indywidualny termin oględzin.

W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe!

Chcecie Państwo wreszcie spełnić swoje marzenie o własnej nieruchomości? Dowiedzcie się tutaj, jaka maksymalna wartość nieruchomości jest dla Państwa odpowiednia.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela.
Rzuty służą wizualizacji i mogą w szczegółach różnić się od rzeczywistej sytuacji na miejscu.
Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność. Podana cena jest ceną ofertową, która w wyniku negocjacji może ulec zmianie. W przypadku tego obiektu nie przewiduje się, aby kupujący zawierał z nami odrębną umowę prowizyjną, o ile kwalifikuje się jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57 % wraz z VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.
Nie znaleźliście Państwo niczego odpowiedniego od razu lub szukacie czegoś konkretnego?
Wystarczy poinformować nas, czego Państwo szukacie i na co mamy zwrócić uwagę w Państwa imieniu. Skorzystajcie Państwo z zalet profesjonalnego poszukiwania nieruchomości przez pośrednika. Zlecenie poszukiwania jest niezobowiązujące.
Na naszej stronie internetowej www.falcimmo.de, w sekcji „Poszukiwanie nieruchomości”, udostępniamy Państwu z jednej strony internetowe zlecenie poszukiwania, a z drugiej wiele innych przydatnych informacji dla osób zainteresowanych zakupem oraz właścicieli.

Lokalizacja