موقع الحلم: اغتنم الآن فرصة فريدة لمشروعك!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتعلق هذا العقار الفريد بمحطة اتصالات لاسلكية سابقة من الحرب العالمية الثانية.

تم تشييد المبنى عام 1941 بطريقة بناء متينة، وهو مزود بقبو كامل ويوفر مساحة لمختلف مفاهيم الاستخدام.
في السابق، كان يضم من بين أمور أخرى روضة أطفال، وآخر استخدام له كان كمنزل متعدد الأسر يضم 8 وحدات سكنية.

المنزل شاغر حاليًا ولا توجد أي علاقات إيجار / استئجار، لذا يمكنكم البدء مباشرة في تنفيذ أفكاركم.

يتكون المبنى من جناحين متصلين ببعضهما البعض، ويضم عدة مداخل منفصلة.

العقار في حالة تحتاج إلى التجديد، ويتيح لكم إمكانية إجراء تجديد شامل وفقًا لتصوراتكم الخاصة.
تم تفريغ معظم أجزاء العقار، وهو مناسب لإعادة الاستخدام أو إعادة التصميم.
الكهرباء والمنشآت الصحية غير صالحة للتشغيل حاليًا ويجب تجديدها بالكامل.
لا يوجد نظام تدفئة.

لقد كلفنا خبيرًا في كفاءة الطاقة بإعداد نظرة عامة على التكاليف المتوقعة للتجديد الطاقي، بما في ذلك برامج الدعم المحتملة.
يسعدنا أن نعرض عليكم خطة التجديد هذه والتدابير الموصى بها خلال موعد معاينة شخصي.
يقع العقار المعروض في موقع جذاب بمدينة باد بيلتسيغ، وهي مدينة ناشئة للاستشفاء ومقرّ مقاطعة ضمن المنطقة الحضرية الكبرى الممتدة لبرلين.

لا يتميز العقار بإمكاناته الخاصة للمستثمرين فحسب، بل يتميز أيضًا بارتباطه الممتاز بشبكة المواصلات وقربه من مرافق البنية التحتية المهمة.

يوفر البلدة القديمة في باد بيلتسيغ مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمقاهي والمطاعم والأطباء والصيدليات. كما تضم المدينة عدة مدارس ورياض أطفال، وتوجد في البلدة مباشرة مدارس ثانوية مثل المدرسة الثانوية العامة Gymnasium ومدرسة Oberschule.

كما يوجد في وسط المدينة مستشفى Klinikum، وإدارة المقاطعة، ومنتجع شتاين تيرمه، وهي جهات عمل كبيرة في المنطقة.
كما يتمتع المسافرون الذين يعملون في برلين بارتباط ممتاز عبر محطة القطار الإقليمية التي تبعد أربع دقائق فقط بالدراجة. ومن هنا ينطلق القطار RE7، الذي يربطكم، من بين أماكن أخرى، بمحطة برلين الرئيسية كل ساعة.

يمكن الوصول بسهولة إلى عاصمة الولاية بوتسدام عبر الطريق السريع القريب A9 في حوالي 45 دقيقة، وتوفر مجموعة متنوعة من الإمكانيات الثقافية والاقتصادية. أما برلين فيمكن الوصول إليها في حوالي ساعة واحدةيمكن الوصول خلال ساعة بالسيارة.

السكن مباشرة على حافة الغابة في محيط طبيعي رائع، مع توفر ممتاز لوسائل النقل والبنية التحتية في الوقت نفسه: من يقدّر جودة الحياة، فقد وصل هنا إلى المكان المناسب.

احجزوا الآن موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم - يسعدني لقاؤكم!
منذ الطريق المؤدي إلى هذا المبنى المهيب، ستجدون شيئًا مميزًا: جنوب وسط المدينة تتركون الشارع وتنعطفون إلى الطريق الذي يقودكم مباشرة على حافة الغابة إلى الجزء الأول من المبنى.

من هنا تدخلون إلى الردهة الكبيرة، التي يمكن الوصول منها إلى عدة وحدات سكنية.
كما يمكنكم من هنا الوصول إلى القبو الكبير ذي السقف الخرساني السميك.

عبر الدرج الكبير تصلون إلى الطابق العلوي، الذي يضم بدوره عدة وحدات سكنية.
أطلقوا نظراتكم عبر مساحات الغابات الواسعة الخاصة بكم مباشرة أمام الباب. إن الموقع المنعزل ميزة نادرة ويسهم في الأجواء الخاصة لهذا العقار.

يمكن الوصول إلى الجناح الجانبي من هنا، وكذلك عبر مداخل منفصلة على الجانب الطولي للمبنى.

وبفضل الموقع الخاص والمساحة، من بين أمور أخرى، يوفر المبنى إمكانات كبيرة لمختلف مفاهيم الاستخدام:
فمن الممكن تحويله إلى شقق تمليك أو إيجار عالية الجودة وحديثة للغاية، كما يمكن تنفيذ مشروع سكني يضم العديد من المساحات المشتركة الرحبة وغرفًا خاصة للانسحاب.

كما أن الاستخدام التجاري، على سبيل المثال كموقع لحفلات الزفاف في منطقة فلايمينغ الخلابة أو كفندق، ممكن عمومًا، لكنه يجب تنسيقه مع السلطات المحلية في إطار استفسار مبدئي.
كما يمكن لهيئة البناء أن تتصور، على سبيل المثال، تحويله إلى مأوى للحيوانات.
يسعدنا أن نوفر لكم جهات الاتصال المناسبة هنا.

كان المالك الحالي قد كلف بالفعل مكتبًا معماريًا بإعداد مخططات شاملة لاستخدام جديد محتمل بعد الترميم. وتتضمن المخططات أيضًا توسيع المساحة السكنية إلى نحو 730م². ويمكن الاطلاع على المخططات وتوفيرها أيضًا بكل سرور.

يقع المبنى في المنطقة الخارجية، ويتم تصريف مياه الصرف حاليًا عبر حفرة تجميع سعتها 9م³، ويتم تفريغها بانتظام.
وقد تم بالفعل إجراء فحص أولي لبناء بئر وإنشاء محطة مستقلة لمعالجة مياه الصرف باستخدام النباتات.
بالإضافة إلى المبنى الرئيسي، توجد ثلاثة مرائب، بعضها متهالك، وكذلك بيت للمعدات.
أما باقي قطعة الأرض الكبيرة جدًا فمغطى بالغابات الكثيفة في معظمه.

المنزل غير خاضع لحماية المعالم الأثرية ولا يقع في منطقة حماية المياه.
اقتنعوا بأنفسكم بالإمكانات الكبيرة لهذا العقار متعدد الاستخدامات، وحددوا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم.
إن وصف جميع الخصائص والتفاصيل التقنية الواردة في هذا العرض العقاري سيتجاوز نطاق الإمكانات. لمعرفة المزيد عن هذا العقار الاستثنائي، يسعدنا جدًا تحديد موعد معاينة شخصي معكم.

عند الاهتمام، يرجى دائمًا تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم!

هل تريدون أخيرًا تحقيق حلمكم بامتلاك عقار خاص بكم? اكتشفوا هنا قيمة العقار القصوى المناسبة لكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك.
تُستخدم المخططات للتوضيح وقد تتضمن اختلافات في التفاصيل عن الوضع الفعلي في الموقع.
لا نتحمل أي ضمان لصحة المعلومات أو اكتمالها. السعر المبيّن هو سعر العرض، وقد يتغير نتيجة المفاوضات. في هذا العقار، لا يُعتزم أن يبرم المشتري معنا اتفاقية عمولة مستقلة، إذا كان يُصنّف كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمّل جزء من العمولة التي تعهّد البائع بدفعها. وتبلغ هذه الحصة في هذه الحالة 3,57 % شاملًا ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء، وتستحق الدفع بعد إبرام عقد البيع.
لم تجدوا ما تبحثون عنه من الوهلة الأولى، أم تبحثون عن شيء محدد جدًا?
أخبرونا ببساطة بما تبحثون عنه وما ينبغي لنا أن نراقبه من أجلكم. استفيدوا من مزايا البحث العقاري الاحترافي. طلب البحث غير ملزم.
على موقعنا الإلكتروني www.falcimmo.de، ضمن قسم البحث عن العقارات، نوفر لكم من جهة طلب البحث الإلكتروني، كما نضع تحت تصرفكم العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للمهتمين بالشراء والمُلّاك.

الموقع