Posizione da sogno: cogliete ora questa occasione unica per il vostro progetto!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo immobile unico nel suo genere è un’ex stazione radiofonica della Seconda guerra mondiale.

Costruito nel 1941 con struttura massiccia, l’edificio completamente seminterrato offre spazio per i più svariati progetti di utilizzo.
In passato ha ospitato, tra l’altro, un asilo nido; da ultimo è stato utilizzato come edificio plurifamiliare con 8 unità abitative.

Attualmente la casa è vuota e non sussistono rapporti di locazione o affitto, permettendovi di iniziare direttamente a realizzare le vostre idee.

L’edificio dispone di due ali collegate tra loro e dotate di diversi ingressi separati.

La casa si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione e vi offre la possibilità di realizzare una ristrutturazione completa secondo le vostre esigenze.
L’immobile è in gran parte sventrato e si presta a un cambio di destinazione d’uso o a una riprogettazione.
Gli impianti elettrico e sanitario attualmente non sono funzionanti e devono essere completamente rinnovati.
Non è presente alcun impianto di riscaldamento.

Abbiamo fatto elaborare da un esperto di efficienza energetica una panoramica dei costi previsti per una ristrutturazione energetica, inclusi i possibili incentivi.
Saremo lieti di presentarvi questo piano di ristrutturazione e le misure raccomandate in occasione di un appuntamento personale per la visita.
L’immobile proposto si trova in una posizione attraente a Bad Belzig, una città termale e capoluogo di distretto in ascesa nella più ampia regione metropolitana di Berlino.

L’immobile non convince solo per il suo particolare potenziale per gli investitori, ma anche per gli eccellenti collegamenti stradali e la vicinanza a importanti infrastrutture.

Il centro storico di Bad Belzig offre numerose possibilità di acquisto, caffè, ristoranti, medici e farmacie. La città dispone inoltre di diverse scuole e asili, mentre direttamente in loco sono presenti scuole secondarie come un liceo e una scuola superiore.

Nel centro città si trovano inoltre, con il Klinikum, l’amministrazione distrettuale e la Steintherme, importanti datori di lavoro della regione.
I pendolari che lavorano a Berlino sono inoltre ottimamente collegati grazie alla stazione ferroviaria regionale, raggiungibile in soli quattro minuti in bicicletta. Da qui transita la RE7, che tra l’altro collega ogni ora con la stazione centrale di Berlino.

La capitale del Land Potsdam è comodamente raggiungibile tramite la vicina autostrada A9 in circa 45 minuti e offre numerose opportunità culturali ed economiche. Berlino è raggiungibile in circa un'Raggiungibile in un’ora di viaggio.

Vivere direttamente ai margini del bosco, in un ambiente meravigliosamente naturale e al contempo con eccellenti collegamenti stradali e infrastrutture: chi attribuisce valore alla qualità della vita è arrivato nel posto giusto.

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Già l’accesso a questo imponente edificio è qualcosa di speciale: a sud del centro città si lascia la strada e si imbocca il percorso che conduce direttamente al primo corpo dell’edificio lungo il margine del bosco.

Da qui si entra nell’ampio corridoio, dal quale sono raggiungibili diverse unità abitative.
Qui si accede anche all’ampia cantina con il spesso soffitto in cemento.

Attraverso l’ampio vano scale si raggiunge il piano superiore, che ospita a sua volta diverse unità abitative.
Lasciate spaziare lo sguardo sulle Vostre estese aree boschive direttamente davanti alla porta. La posizione isolata è una rarità e contribuisce al fascino particolare di questo immobile.

L’ala laterale è raggiungibile sia da qui sia attraverso ingressi separati sul lato longitudinale dell’edificio.

Anche grazie alla posizione particolare e alle dimensioni, l’edificio offre un notevole potenziale per svariati concept di utilizzo:
è altrettanto concepibile una ristrutturazione in appartamenti di proprietà o in affitto di alta qualità e all’avanguardia, quanto la realizzazione di un progetto abitativo con numerose e ampie aree comuni e spazi privati di ritiro.

È inoltre generalmente ipotizzabile un uso commerciale, ad esempio come location per matrimoni nel pittoresco Fläming o come hotel, ma ciò dovrà essere concordato con le autorità locali nell’ambito di una richiesta preliminare.
L’autorità edilizia può inoltre immaginare, ad esempio, una ristrutturazione ad uso rifugio per animali.
Saremo lieti di mettere in contatto con i referenti competenti.

Gli attuali proprietari hanno già incaricato uno studio di architettura di elaborare piani dettagliati per un possibile nuovo utilizzo dopo la ristrutturazione. Il progetto comprende anche l’ampliamento della superficie abitabile a circa 730m². I progetti possono essere visionati e messi a disposizione su richiesta.

L’edificio si trova in area esterna, lo smaltimento delle acque reflue avviene attualmente tramite una fossa di raccolta della capacità di 9m³, che viene svuotata regolarmente.
La realizzazione di un pozzo e di un impianto autonomo di fitodepurazione è già stata sottoposta a verifica preliminare.
Oltre all’edificio principale sono presenti tre garage, in parte fatiscenti, e una rimessa per attrezzi.
Il resto del terreno molto ampio è in gran parte densamente boscoso.

La casa non è sottoposta a tutela dei monumenti e non si trova in una zona di tutela delle acque.
Si convinca personalmente del grande potenziale di questo versatile complesso e concordi il suo appuntamento personale per la visita.
Descrivere in questo prospetto tutte le particolarità e i dettagli tecnici supererebbe i limiti del possibile. Per saperne di più su questo straordinario immobile, saremo lieti di concordare con lei un appuntamento personale per la visita.

In caso di interesse, indichi sempre tutti i suoi dati di contatto completi!

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La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario.
Le planimetrie servono a scopo illustrativo e possono presentare differenze nei dettagli rispetto alla situazione effettiva sul posto.
Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza. Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che può variare anche in seguito a trattative. Per questo immobile non è previsto che l’acquirente stipuli con noi un accordo autonomo sulla provvigione, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avverrà esclusivamente a favore di chi si dichiara disposto ad assumersi una parte della provvigione promessa dal venditore. In questo caso tale quota ammonta al 3,57 % IVA inclusa del prezzo di acquisto ed è dovuta al momento della conclusione del contratto di compravendita.
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