| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 630 m² |
| Año construido | 1941 |
| habitaciones | 26 |
|---|
| Zona de terreno | 18056 m² |
|---|
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 619,05 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad única es una antigua estación de radio de la Segunda Guerra Mundial.
Construido en 1941 con estructura sólida, el edificio, con sótano completo, ofrece espacio para los más diversos conceptos de uso.
En el pasado albergó, entre otras cosas, una guardería; más recientemente se utilizó como edificio de viviendas plurifamiliares con 8 unidades residenciales.
Actualmente la casa está vacía y no existen contratos de alquiler ni arrendamiento, por lo que puede comenzar directamente a poner en práctica sus ideas.
El edificio dispone de dos alas conectadas entre sí y de varias entradas independientes.
La casa se encuentra en un estado que requiere reformas y le ofrece la posibilidad de realizar una renovación integral según sus propias ideas.
La propiedad está en gran parte vaciada y es adecuada para un cambio de uso o un rediseño.
Las instalaciones eléctricas y sanitarias actualmente no funcionan y deben renovarse por completo.
No existe sistema de calefacción.
Hemos encargado a un experto en eficiencia energética una estimación de los costes previstos para una rehabilitación energética, incluidas las posibles subvenciones.
Estaremos encantados de presentarle este plan de rehabilitación y las medidas recomendadas durante una visita personal.
La propiedad ofrecida se encuentra en una ubicación atractiva de Bad Belzig, una ciudad balnearia y capital de distrito en auge, situada en la región metropolitana ampliada de Berlín.
La propiedad no solo destaca por su especial potencial para inversores, sino también por sus excelentes conexiones de transporte y su proximidad a importantes infraestructuras.
El casco antiguo de Bad Belzig ofrece numerosas posibilidades de compra, cafés, restaurantes, médicos y farmacias. La ciudad también dispone de varias escuelas y guarderías; directamente en la localidad hay centros de enseñanza secundaria, como un instituto de bachillerato y una escuela secundaria.
En el centro de la ciudad también se encuentran, con la clínica, la administración del distrito y SteinTherme, importantes empleadores de la región.
Los viajeros que trabajan en Berlín cuentan además con excelentes conexiones gracias a la estación de tren regional, situada a solo cuatro minutos en bicicleta. Desde aquí circula el RE7, que, entre otros destinos, conecta cada hora con la estación central de Berlín.
La capital del estado, Potsdam, es fácilmente accesible por la cercana autopista A9 en aproximadamente 45 minutos y ofrece numerosas posibilidades culturales y económicas. Berlín se encuentra a aproximadamente una Alcanzable en una hora en coche.
Vivir directamente en el límite del bosque, en un entorno maravillosamente natural y, al mismo tiempo, con excelentes conexiones de transporte e infraestructura: quien valora la calidad de vida ha llegado al lugar adecuado.
¡Concierte ahora su cita personal para la visita; estaré encantado de recibirle!
Ya el acceso a este imponente edificio es algo especial: al sur del centro de la ciudad se abandona la carretera y se gira hacia el camino que conduce directamente al primer edificio, junto al límite del bosque.
Desde aquí se accede al amplio vestíbulo, desde el que se llega a varias unidades residenciales.
Aquí también se encuentra el acceso al gran sótano con su grueso techo de hormigón.
A través de la gran escalera se llega a la planta superior, que a su vez alberga varias unidades residenciales.
Deje vagar la mirada sobre sus propias y extensas superficies forestales justo delante de la puerta. La ubicación aislada es una rareza y contribuye al ambiente especial de esta propiedad.
A la ala lateral se puede acceder tanto desde aquí como a través de entradas independientes situadas en el lado longitudinal del edificio.
Entre otras razones, debido a su ubicación especial y a su tamaño, el edificio ofrece un potencial considerable para los más diversos conceptos de uso:
tanto es imaginable una transformación en viviendas en propiedad o de alquiler de alta calidad y dotadas de las tecnologías más modernas, como la realización de un proyecto residencial con numerosas y amplias zonas comunes y espacios privados de retiro.
También es concebible, en principio, un uso comercial, por ejemplo, como lugar para bodas en el pintoresco Fläming o como hotel, pero deberá coordinarse con las autoridades locales en el marco de una consulta previa.
La autoridad urbanística también puede imaginar, por ejemplo, una transformación en refugio de animales.
Estaremos encantados de facilitar aquí los contactos correspondientes.
Los actuales propietarios ya han encargado a un estudio de arquitectura la elaboración de una planificación exhaustiva para un posible nuevo uso tras la rehabilitación. La planificación también incluye la ampliación de la superficie habitable hasta aprox. 730m². Los planos también pueden consultarse y facilitarse previa solicitud.
El edificio se encuentra en una zona exterior; actualmente, las aguas residuales se evacuan mediante un pozo colector de 9m³, que se vacía periódicamente.
La construcción de un pozo y de una depuradora autónoma de aguas residuales mediante plantas ya han sido objeto de una comprobación preliminar.
Además del edificio principal, hay tres garajes, algunos de ellos en estado ruinoso, así como una caseta para herramientas.
El resto de la parcela, de gran tamaño, está densamente arbolado en su mayor parte.
La casa no está protegida como monumento histórico y no se encuentra en una zona de protección de aguas.
Convénzase usted mismo del gran potencial de este complejo versátil y concierte su cita personal para visitarlo.
Describir todas las particularidades y detalles técnicos en este exposé excedería las posibilidades. Para obtener más información sobre este inmueble excepcional, estaremos encantados de concertar una cita personal para visitarlo.
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