Місце мрії: скористайтеся унікальною можливістю для вашого проєкту вже зараз!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей унікальний об’єкт є колишньою радіостанцією часів Другої світової війни.

Зведена у 1941 році капітальним способом, повністю підвальна будівля пропонує простір для найрізноманітніших концепцій використання.
У минулому тут, зокрема, розміщувався дитячий садок, а останнім часом будівля використовувалася як багатоквартирний будинок із 8 житловими одиницями.

Наразі будинок порожній, договори оренди / найму відсутні, тож ви можете безпосередньо розпочати реалізацію своїх ідей.

Будівля має два крила, з’єднані між собою, та кілька окремих входів.

Будинок перебуває у стані, що потребує санації, і дає вам можливість провести комплексну реконструкцію відповідно до власних побажань.
Нерухомість здебільшого звільнена від внутрішніх конструкцій і придатна для зміни призначення або перепланування.
Електрика та санітарно-технічні системи наразі не функціонують і потребують повної заміни.
Опалювальна система відсутня.

Ми доручили експерту з енергоефективності підготувати огляд витрат на енергетичну санацію, включно з можливими субсидіями.
Ми охоче представимо вам цей план санації та рекомендовані заходи під час особистого огляду.
Запропонований об’єкт розташований у привабливому районі Бад-Бельціга — перспективного курортного та районного міста в розширеному столичному регіоні Берліна.

Нерухомість приваблює не лише своїм особливим потенціалом для інвесторів, а й чудовим транспортним сполученням і близькістю до важливих об’єктів інфраструктури.

Старе місто Бад-Бельціга пропонує безліч магазинів, кафе, ресторанів, лікарів та аптек. Місто також має кілька шкіл і дитячих садків, безпосередньо в населеному пункті є заклади середньої освіти, такі як гімназія та загальноосвітня школа.

У центрі міста також розташовані великі роботодавці регіону: клініка, районна адміністрація та терми Steintherme.
Для маятникових мігрантів, які працюють у Берліні, чудове сполучення забезпечує регіональний вокзал, розташований лише за чотири хвилини їзди на велосипеді. Звідси курсує RE7, який, зокрема, щогодини сполучає місто з головним вокзалом Берліна.

До столиці федеральної землі Потсдама зручно дістатися через розташовану неподалік автомагістраль A9 приблизно за 45 хвилин; місто пропонує безліч культурних та економічних можливостей. До Берліна можна дістатися приблизно за одну Доступно за годину їзди.

Життя безпосередньо на узліссі в чудовому природному оточенні, водночас із відмінним транспортним сполученням та інфраструктурою: хто цінує якість життя, той опинився саме в правильному місці.

Домовтеся зараз про особистий огляд — я буду радий зустрічі з вами!
Вже під’їзд до цієї імпозантної будівлі є чимось особливим: на південь від центру міста ви залишаєте дорогу та звертаєте на шлях, який веде вас безпосередньо вздовж узлісся до першої частини будівлі.

Звідси ви потрапляєте до великого коридору, з якого можна дістатися до кількох житлових приміщень.
Тут же є доступ до великого підвалу з товстим бетонним перекриттям.

Великими сходами ви потрапляєте на верхній поверх, де також розташовано кілька житлових приміщень.
Дозвольте погляду охопити ваші власні просторі лісові ділянки безпосередньо перед дверима. Відокремлене розташування є рідкістю та додає цій нерухомості особливої атмосфери.

До бічного крила можна дістатися як звідси, так і через окремі входи з поздовжнього боку будівлі.

Зокрема, завдяки особливому розташуванню та розміру будівля має значний потенціал для найрізноманітніших концепцій використання:
можливі як переобладнання у високоякісні та найсучасніші власні або орендні квартири, так і реалізація житлового проєкту з численними просторими зонами спільного користування та приватними приміщеннями для усамітнення.

Також загалом можливе комерційне використання, наприклад як локації для проведення весіль у мальовничому Флемінгу або як готелю, однак це необхідно узгодити з місцевими органами влади в рамках попереднього запиту.
Будівельне управління також, наприклад, допускає переобладнання під притулок для тварин.
Ми із задоволенням допоможемо налагодити відповідні контакти.

Нинішні власники вже замовили архітектурному бюро розробку масштабного планування можливого нового використання після санації. Планування також передбачає збільшення житлової площі приблизно до 730м². Плани також можна переглянути та отримати за запитом.

Будівля розташована за межами забудованої території, наразі стічні води відводяться до накопичувальної ями об’ємом 9м³, яку регулярно спорожнюють.
Будівництво колодязя, а також автономної рослинної очисної споруди вже попередньо перевірено.
Окрім основної будівлі, є три частково аварійні гаражі, а також господарський будиночок.
Решта дуже великої земельної ділянки переважно густо вкрита лісом.

Будинок не має статусу пам’ятки архітектури та не розташований у зоні охорони вод.
Переконайтеся самі у великому потенціалі цього різнопланового об’єкта та домовтеся про особистий огляд.
Описати всі особливості й технічні деталі в цьому експозе означало б вийти за межі можливого. Щоб дізнатися більше про цю виняткову нерухомість, ми будемо раді домовитися з вами про особистий огляд.

У разі зацікавленості завжди вказуйте, будь ласка, свої повні контактні дані!

Ви нарешті хочете здійснити свою мрію про власну нерухомість? Дізнайтеся тут, яка максимальна вартість нерухомості вам підходить.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника.
Плани приміщень слугують для візуалізації та можуть містити детальні відмінності від фактичної ситуації на місці.
Ми не гарантуємо правильність або повноту інформації. Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка внаслідок переговорів також може змінитися. Для цього об’єкта не передбачено укладення покупцем з нами окремої угоди про комісію, якщо покупець кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погоджується взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % з ПДВ від купівельної ціни та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.
Ви одразу нічого не знайшли або шукаєте щось цілком конкретне?
Просто повідомте нам, що ви шукаєте і що ми маємо шукати для вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку нерухомості через маклера. Доручення на пошук є необов’язковим.
На нашій домашній сторінці www.falcimmo.de у розділі «Пошук нерухомості» ми, з одного боку, пропонуємо вам онлайн-доручення на пошук, а також багато іншої корисної інформації для потенційних покупців і власників.

Розташування