Historische bedrijfseenheid met flexibel gebruik – vakantiewoningverhuur, kantoor of praktijk in het hart van Charlottenburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Deze veelzijdig bruikbare commerciële unit in een goed onderhouden historisch pand uit de Gründerzeit combineert historische architectuur, een goedgekeurd gebruik als vakantiewoning en een uitstekende locatie in het hart van Charlottenburg. Met ca. 107 m² gebruiksoppervlak verdeeld over twee niveaus, vier goed ingedeelde kamers, een open keuken en een moderne badkamer met douche biedt het object ideale voorwaarden voor uiteenlopende gebruiksconcepten – van lucratieve vakantieverhuur via Airbnb tot herbestemming als kantoor, praktijk of creatieve werkruimte. De functiewijziging is volgens de brochure uitdrukkelijk mogelijk en vergunbaar .

De maisonnette op de begane grond en in het souterrain overtuigt door haar duidelijke ruimtelijke indeling, drie aparte slaapkamers, een ruime leefruimte en extra gebruiksruimten zoals huishoudelijke en bergingsruimten. De rustige woonstraat „Krumme Straße“ ligt ingebed tussen de Otto-Suhr-Allee en de Bismarckstraße – een stedelijke locatie met tegelijkertijd een hoge woon- en verblijfs­kwaliteit. Het park bij het Stadtbad Charlottenburg bevindt zich direct achter het huis; de metrostations U2 Deutsche Oper en U7 Richard-Wagner-Platz zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar .


Door deze buitengewone combinatie van centrale ligging, historische charme van een oud pand, goedgekeurd gebruik als vakantiewoning en flexibele mogelijkheden tot functiewijziging is de unit ideaal voor investeerders, exploitanten van vakantieappartementen, zelfstandigen of bedrijven die een representatieve locatie in het westelijke centrum van Berlijn zoeken.








.

Locatie