| Chambres | 3 |
|---|
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 107 m² |
|---|
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe local commercial polyvalent situé dans un immeuble ancien soigneusement entretenu datant de l’époque wilhelmienne associe une architecture historique, un usage autorisé en tant que logement de vacances et un emplacement exceptionnel au cœur de Charlottenburg. Avec env. 107 m² de surface utile répartis sur deux niveaux, quatre pièces bien agencées, une cuisine ouverte et une salle de bains moderne avec douche, le bien offre des conditions idéales pour les concepts d’utilisation les plus variés – de la location saisonnière lucrative via Airbnb à la reconversion en bureau, cabinet ou espaces de travail créatifs. La reconversion est expressément possible et susceptible d’être autorisée selon l’exposé .
Le duplex situé au rez-de-chaussée et en souplex séduit par sa structure claire, ses trois chambres séparées, son vaste espace de séjour ainsi que ses pièces annexes supplémentaires, telles qu’une buanderie et des espaces de rangement. La rue résidentielle calme « Krumme Straße » se trouve entre l’Otto-Suhr-Allee et la Bismarckstraße – un emplacement urbain offrant parallèlement une grande qualité résidentielle et de séjour. Le parc de la piscine municipale de Charlottenburg se trouve juste derrière l’immeuble, tandis que les stations de métro U2 Deutsche Oper et U7 Richard-Wagner-Platz sont accessibles à pied en quelques minutes .
Grâce à cette combinaison exceptionnelle d’un emplacement central, du charme historique d’un immeuble ancien, d’un usage autorisé en tant que logement de vacances et de possibilités flexibles de reconversion, le local convient idéalement aux investisseurs, aux exploitants d’appartements de vacances, aux professions libérales ou aux entreprises à la recherche d’un emplacement représentatif dans le centre-ouest de Berlin.
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