| Dormitorios | 3 |
|---|
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 107 m² |
|---|
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta unidad comercial de uso versátil, situada en un cuidado edificio antiguo de la época guillermina, combina arquitectura histórica, un uso autorizado como vivienda vacacional y una excelente ubicación en el corazón de Charlottenburg. Con aprox. 107 m² de superficie útil distribuidos en dos niveles, cuatro habitaciones bien proporcionadas, cocina abierta y moderno baño con ducha, el inmueble ofrece condiciones ideales para los más diversos conceptos de uso: desde el lucrativo alquiler vacacional a través de airbnb hasta su reconversión en oficina, consulta o espacios de trabajo creativos. Según el folleto, el cambio de uso es expresamente posible y puede ser autorizado.
El dúplex en la planta baja y el semisótano convence por su clara distribución, tres dormitorios independientes, una amplia zona de estar y espacios auxiliares adicionales, como áreas de lavandería y almacenamiento. La tranquila calle residencial «Krumme Straße» se encuentra entre Otto-Suhr-Allee y Bismarckstraße: una ubicación urbana con una elevada calidad residencial y de estancia. El parque junto a Stadtbad Charlottenburg está justo detrás del edificio; las estaciones de metro U2 Deutsche Oper y U7 Richard-Wagner-Platz se encuentran a pocos minutos a pie.
Gracias a esta extraordinaria combinación de ubicación céntrica, encanto histórico del edificio antiguo, uso autorizado como vivienda vacacional y posibilidades flexibles de cambio de uso, la unidad resulta ideal para inversores, operadores de apartamentos vacacionales, profesionales autónomos o empresas que busquen una ubicación representativa en el centro occidental de Berlín.
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