| Camere da letto | 3 |
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| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 107 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta unità commerciale versatile, situata in un curato edificio storico di epoca guglielmina, combina un’architettura storica, un utilizzo autorizzato come appartamento per vacanze e una posizione eccellente nel cuore di Charlottenburg. Con circa 107 m² di superficie utile su due livelli, quattro ambienti ben organizzati, cucina open space e moderno bagno con doccia, l’immobile offre condizioni ideali per i più diversi progetti di utilizzo – dalla redditizia locazione turistica tramite Airbnb fino alla riconversione in ufficio, studio professionale o spazi di lavoro creativi. Secondo l’annuncio, il cambio di destinazione d’uso è espressamente possibile e autorizzabile .
La maisonette al piano terra e nel seminterrato abitabile convince per la sua struttura chiara degli ambienti, tre camere da letto separate, un’ampia zona soggiorno e ulteriori locali di servizio, come lavanderia e spazi di deposito. La tranquilla strada residenziale “Krumme Straße” è incastonata tra Otto-Suhr-Allee e Bismarckstraße – una posizione urbana con al contempo un’elevata qualità abitativa e di permanenza. Il parco presso lo Stadtbad Charlottenburg si trova direttamente dietro l’edificio; le stazioni della metropolitana U2 Deutsche Oper e U7 Richard-Wagner-Platz sono raggiungibili a piedi in pochi minuti .
Grazie a questa straordinaria combinazione di posizione centrale, fascino storico dell’edificio d’epoca, utilizzo autorizzato come appartamento per vacanze e flessibili possibilità di cambio di destinazione d’uso, l’unità è ideale per investitori, gestori di appartamenti per vacanze, liberi professionisti o aziende alla ricerca di una sede rappresentativa nel centro occidentale di Berlino.
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