| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 142 m² |
|---|
| Kale huur | 3100 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 595.000 € |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp aanvraag ontvangt u het exacte adres, de plattegrond en een virtuele rondleiding.
Hartelijk welkom bij uw nieuwe belegging!
De ruimtes bevinden zich op de begane grond van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand op een uitstekende locatie in de wijk, midden in de Kreuzbergse Bergmannkiez. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge horecadichtheid, veel passanten en een stedelijke omgeving die ideale voorwaarden creëert voor verschillende concepten.
Deze aantrekkelijke bedrijfsunit is tot november 2029 verhuurd aan een exploitant van een shishacafé en bistro (netto koude huur € 3.100/maand, vanaf juli 2027 € 3.200/maand). De bedrijfsruimte van het winkelpand bedraagt circa 125 m² en biedt ruime mogelijkheden voor horecagebruik. Aanvullend op de bedrijfsruimte beschikt de unit over extra gebruiksruimten binnen het gebouw. Daartoe behoren een kelderruimte en een afzonderlijke opslagruimte, die via een recht op bijzonder gebruik aan de unit zijn toegewezen. Deze ruimtes bieden praktische opslag- en bergruimte voor de dagelijkse bedrijfsvoering. De combinatie van een ruime winkelruimte en extra gebruiksruimten zorgt voor een functionele indeling. In totaal ontstaat zo een goed gestructureerd bedrijfspand met veelzijdig gebruikspotentieel.
De unit is in 2020 grondig gemoderniseerd (zie de moderniseringsmaatregelen hieronder) en verkeert vandaag de dag in een eigentijdse staat. In het kader van de renovatie zijn belangrijke delen van de ruimte vernieuwd en technisch verbeterd, waardoor een verzorgde en functionele bedrijfsruimte is ontstaan die optimaal is afgestemd op horecavereisten. Het gebouw verkeert in een solide staat; de gevel is al in 2009 gerenoveerd. Al met al biedt het vastgoed een stabiele basis voor langdurig commercieel gebruik.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijk gesprek in te plannen. Wij kijken uit naar uw aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
480.000 € Historische bedrijfseenheid met flexibel gebruik – vakantiewoningverhuur, kantoor of praktijk in het hart van Charlottenburg10585 Berlin
349.000 € Prachtig vakantieappartement in Prenzlauer Berg Cozy Blue10407 Berlin– Prenzlauer Berg
259.000 € Prachtig vakantieappartement in Prenzlauer Berg Modern Red10407 Berlin– Prenzlauer Berg
