| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 562 m² |
| kamers | 20 |
|---|
| Gebied van het perceel | 450 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 562 m² |
| Aankoopprijs | 590.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.049,82 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk volledig verhuurd pand met zes wooneenheden en solide rendement op een centrale binnenstedelijke locatie in Hof – Secret Sale
Geachte kapitaalbeleggers en investeerders,
te koop staat een uiterst interessant volledig verhuurd pand met zes wooneenheden (tussenwoning) op een absoluut centrale locatie in de binnenstad van Hof. Dit vastgoedobject combineert stabiele huurinkomsten, historische substantie en aantrekkelijk waardestijgingspotentieel in een zeldzame investeringskans.
Solide rendement & onmiddellijke cashflow
Het object is volledig en langdurig verhuurd en genereert vandaag al een zeer aantrekkelijk, duurzaam huurrendement. De onderliggende huurinkomsten zijn gebaseerd op de actuele stand aan het begin van het jaar. Daarnaast bestaan er mogelijkheden voor huurcorrecties op korte termijn binnen het wettelijke kader, waardoor de inkomenssituatie in de nabije toekomst verder kan verbeteren.
Goed onderhouden, volledig gerenoveerde en technisch goede staat
Het vastgoedobject is in 2019 grondig gerenoveerd en verkeert sindsdien in een goed onderhouden en technisch goede staat. In het kader van de renovatie werden onder andere:
-Badkamers gemoderniseerd
-Vloeren vernieuwd
-Plafonds opgeknapt
-Verwarmingsinstallatie volledig vernieuwd
Daarmee biedt het object een solide en eigentijdse substantie met een laag onderhoudsrisico en langdurige waardevastheid.
Historische charme ontmoet woonkwaliteit
De stijlvolle historische gevel en de representatieve entree met barokke elementen verlenen het gebouw een bijzonder karakter en een hoogwaardige uitstraling aan de buitenzijde.
Aan de achterzijde bevinden zich drie balkons met uitzicht op de rustige binnen- respectievelijk tuinruimte, die de woonkwaliteit van de eenheden verder verhogen.
Aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel
Naast het stabiele huidige rendement biedt het object verdere mogelijkheden voor waardestijging. Door gerichte visuele maatregelen – met name aan de balkons en gevel – kan de uitstraling aan de buitenzijde nog aanzienlijk worden verbeterd. Dit kan op lange termijn zowel de aantrekkelijkheid voor huurders als de waarde van het vastgoed duurzaam verhogen.
Uw investeringsvoordeel:
-Volledig verhuurd meergezinsgebouw
-Onmiddellijke huurinkomsten
-Goed onderhouden, volledig gerenoveerde en technisch goede staat (2019)
-Centrale binnenstedelijke locatie
-Aanvullende mogelijkheden voor huur- en waardestijging
-Historisch karakter met bijzondere uitstraling
Bij serieuze interesse zien wij uw contact graag tegemoet. Na een eerste persoonlijk gesprek stellen wij u graag een uitgebreide brochure ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Revitaliseringsobject / volledige renovatie in Hof - aanbod incl. goedgekeurde plannen voor verbouwing tot appartementenhuis95028 Hof
619.000 € DESIGNHUIS VAN TOPKLASSE95028 Hof
489.000 € EEN DESIGNHUIS, EVEN VEELZIJDIG ALS UZELF95028 Hof
